Chemin des Oches 14, 1268 Burtigny

Parcelle n° 266 · Burtigny (VD) · 610 m² · Zone Village B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 266 — Chemin des Oches 14
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village B EGRID CH298384364530 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
610 m²
Zone d'affectation
Zone Village B
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description détaillée de ce bien immobilier situé à Burtigny dans le canton de Vaud. L'emplacement est le Chemin des Oches 14, avec le code postal 1268, dans une zone village désignée comme « Zone Village B » qui permet principalement des constructions résidentielles. La propriété se compose d'une maison individuelle existante construite en 1978, sur un terrain privé de 610 m², classée comme "maison à un logement" avec un taux de construction IUS de 0,4. La bâtisse dispose de trois niveaux, dont deux habitables plus un sous-sol technique, offrant une surface au sol de 86 m² environ. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'eau chaude produite par une chaudière électrique centrale, toutes deux alimentées par électricité. La parcelle bénéficie d'une réglementation spécifique : hauteur maximale de 6,5 mètres pour les façades principales, toiture en pente, pas de limitation de nombre maximal d'unités immobilières ou de stades autorisés (jusqu'à trois étages max). Aucun danger naturel important n'a été signalé concernant cette localisation, ni lors du recensement architectural récent effectué par le Service du patrimoine architectural. Le plan d'affectation actuel prévoit clairement une destination résidentielle mais aucune autorisation de lotissement ne semble être prévue pour ce secteur. Les zones adjacentes sont dédiées à la protection patrimoniale (ISOS). Cette information devrait intéresser tout acheteur souhaitant moderniser ou prolonger son habitation sans craindre de restrictions majeures quant aux travaux supplémentaires.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle266 Pente moyenne6.7 %
EGRIDCH298384364530 Altitude maximale752.7 m
Surface registre foncier (STd)610 m² Dénivelé maximum (Δ)3.60 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Oches 14 EGID 828123 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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