Chemin des Oches 12, 1268 Burtigny

Parcelle n° 376 · Burtigny (VD) · 939 m² · Zone Village B

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 376 — Chemin des Oches 12
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village B EGRID CH744583990089 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
939 m²
Zone d'affectation
Zone Village B
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Chemin des Oches 12 à Burtigny (1268), dans une zone village où les usages sont résidentiels, commerciaux et agricoles. Le terrain mesure 939 m² avec une parcelle privée sous l'EGRID CH744583990089. Un bâtiment existant de trois niveaux construit en 2007 occupe partiellement ce terrain : c'est une maison individuelle de type ECA 261, avec une surface habitable de 112 m². Elle est chauffée au bois via une chaudière générique et possède également cette source pour l'eau chaude. L'adresse exacte correspond bien au numéro 12 du Chemin des Oches selon les données cadastrales cantonales. Les régulations d'urbanisme limitent l'envergure maximale à trois étages et autorisent diverses utilisations. Le danger naturel est jugé nul sur place. Des permis de construire ont été accordés en 2006 pour cette construction actuelle. Les documents planifiants sont disponibles en ligne et valables à date. La pente moyenne du terrain est de 9,8% avec un écart d'altitude maximal de 5,4 mètres, indiquant un relief modéré mais pas accidenté. Concernant potentielles constructions futures, le calcul montre qu'on pourrait exploiter jusqu'à un IUS de 0,4 contre 0,39 actuellement estimé, permettant une certaine flexibilité sur la hauteur et la superficie. En termes financiers, on observe un prix de vente de plus d'un million cinq cent mille francs pour le terrain, mais l'étude complète inclut aussi des éléments comme les frais administratifs et marges promotionnelles. Aucun risque spécifique n'a été identifié en matière de dangers naturels ou autres obstacles législatifs locaux. Il s'agit donc d'un bien urbain accessible et fonctionnant avec tous ses atouts potentiels déjà explorés dans les règles de l'art locale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle376 Pente moyenne9.8 %
EGRIDCH744583990089 Altitude maximale753.3 m
Surface registre foncier (STd)939 m² Dénivelé maximum (Δ)5.40 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin des Oches 12 EGID 280055573 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village B Destination : habitation, commerce, artisanat, activités d'intérêt public, activités liées à l'agriculture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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