Chemin de l'Eglise 1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 38 · Burtigny (VD) · 654 m² · Zone Village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 38 — Chemin de l'Eglise 1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH628425834548 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
654 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situées au Chemin de l'Église à Burtigny dans le canton de Vaud, avec deux adresses distinctes : 1 et 1.1. Le terrain mesure 654 m² selon les registres fonciers, classé comme parcelle privée, avec une zone village applicable sur ce territoire résidentiel. Deux bâtiments existants sont présents : une maison individuelle de 68 m² construite en 1900 et dotée d'un système de chauffage distant via échangeur de chaleur, ainsi qu'un garage de 41 m² également datant de 1900 mais non habité. Les documents montrent que des permis ont été accordés à plusieurs reprises, notamment une transformation en 2010 et une agrandissement en 2020. L'emplacement se situe dans une zone naturelle protégée de type A, avec un risque naturel nul confirmé par les analyses officielles. La pente moyenne du terrain est de 6,6%, offrant un relief modéré. Il est possible de construire jusqu'à trois étages sur le site conformément aux règles locales, avec une surface utile maximale estimée à environ 620 m². Pour cette propriété, le prix potentiel de vente s'établirait à près de 3,5 millions de francs suisses, couvrant tous les frais administratifs et marges promotionnelles. Les plans d'affectation et réglementaires de la commune confirment la possibilité d'une construction adaptée à ces spécificités urbanistiques.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle38 Pente moyenne6.6 %
EGRIDCH628425834548 Altitude maximale729.2 m
Surface registre foncier (STd)654 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de l'Eglise 1 EGID 280019488 · 1268 Burtigny
Chemin de l'Eglise 1.1 EGID 280107084 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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