Chemin Agénor-Parmelin 16.1, 1183 Bursins

Parcelle n° 551 · Bursins (VD) · 636 m² · Secteur d'habitat familial groupé

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 551 — Chemin Agénor-Parmelin 16.1
1183 Bursins · Canton de Vaud Secteur d'habitat familial groupé EGRID CH207857293603 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
636 m²
Zone d'affectation
Secteur d'habitat familial groupé
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Bursins dans la région de 1183, au Chemin Agénor-Parmelin n°16 et 16.1, avec une surface totale de 636 m². Le terrain est divisé en deux parties distinctes : une partie résidentielle comportant une maison double de trois niveaux construite en 2002 avec une superficie de plancher de 116 m², chauffée au gaz et dotée de système de production d'eau chaude indépendant, ainsi qu'une seconde construction principalement non résidentielle de 51 m² toujours existante mais sans installation de chauffage ni eau chaude. La zone d'aménagement est identifiée comme secteur d'habitat familial groupé avec capacité constructive limitée par les règles locales. Le site présente des risques naturels liés aux dangers imprévisibles selon le rapport géologique. Un plan local existe concernant le quartier "Près De La Croix" datant de 1993 avec des modifications récentes. Les informations sont complétées par des coordonnées précises issues de données officielles suisses et des calculs analytiques concernant la densité et les potentialités de développement. La situation globale semble favorable malgré quelques contraintes réglementaires discrètes.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle551 Pente moyenne4.2 %
EGRIDCH207857293603 Altitude maximale463.6 m
Surface registre foncier (STd)636 m² Dénivelé maximum (Δ)5.30 m
Code commune (VD)5853 Direction de la pente
Code commune (CAN)328 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Agénor-Parmelin 16.1 EGID 280085623 · 1183 Bursins
Chemin Agénor-Parmelin 16 EGID 101106218 · 1183 Bursins
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bursins (5853).

Secteur d'habitat familial groupé Destination : — Secteur réservé : Oui
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bursins (5853).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Pres De La Croix"

ID : 2341704 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Pres De La Croix"

ID : 2341705 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Modification du Plan de quartier "Pres De La Croix"

ID : 2341706 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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