Chemin de Saint-Bonnet 3, 1195 Dully

Parcelle n° 80 · Dully (VD) · 1'028 m² · Zone mixte d'habitation et d'activités

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 80 — Chemin de Saint-Bonnet 3
1195 Dully · Canton de Vaud Zone mixte d'habitation et d'activités EGRID CH268483454336 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'028 m²
Zone d'affectation
Zone mixte d'habitation et d'activités
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située dans le village de Dully, en Suisse romande, se compose de cinq emplacements distincts sur les routes de Bursinel et Chemin de Saint-Bonnet. Les bâtiments existants incluent un immeuble résidentiel de trois étages construit en 1900 avec une surface au sol de 177 m², ainsi que quatre structures utilitaires ou semi-utilitaires datant également de la même période. On y trouve notamment un garage récent de 43 m² construit en 2013, ainsi qu'un petit local technique de 8 m². La zone est classée comme "mixte habitation et activités" selon le zonage officiel, avec une capacité constructive maximale de trois niveaux. La superficie totale de la parcelle s'élève à 1028 m². Plusieurs permis de construction ont été accordés ces dernières années pour des extensions et modifications, témoignant d'une activité développementale régulière. Les documents de planification disponibles précisent un projet immobilier potentiel comprenant six lots de logements (dont une partie sera réservée à des studios), tandis que le terrain présente une pente modérée avec un dénivelé maximal de 0,7 mètre. Cette propriété offre un bon potentiel d'utilisation avec ses éléments historiques bien préservés et sa situation centrale dans ce hameau calme de la vallée vaudoise.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle80 Pente moyenne2.4 %
EGRIDCH268483454336 Altitude maximale430.1 m
Surface registre foncier (STd)1'028 m² Dénivelé maximum (Δ)0.70 m
Code commune (VD)5855 Direction de la pente—
Code commune (CAN)330 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Saint-Bonnet 3 EGID 828259 · 1195 Dully
Route de Bursinel 40.4 EGID 280110179 · 1195 Dully
Route de Bursinel 40bis EGID 190000551 · 1195 Dully
Route de Bursinel 40.3 EGID 280091670 · 1195 Dully
Route de Bursinel 40.2 EGID 828260 · 1195 Dully
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dully (5855).

Zone mixte d'habitation et d'activités Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dully (5855).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier hameau de "Saint-Bonnet"

ID : 2347497 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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