Route de Bursinel 31, 1195 Dully

Parcelle n° 242 · Dully (VD) · 401 m² · Zone de construction d'utilité publique

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 242 — Route de Bursinel 31
1195 Dully · Canton de Vaud Zone de construction d'utilité publique EGRID CH674584208325 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
401 m²
Zone d'affectation
Zone de construction d'utilité publique
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Dully, route de Bursinel 31 (1195), en zone de construction d'utilité publique avec destination « constructions publiques ». Ce bien est constitué d'une parcelle privée de 401 m², identifiée sous le numéro 242, classée comme maison individuelle construite en 1935 dans une période allant de 1919 à 1945. L'immeuble existant présente une surface utile de 71 m² répartie sur deux niveaux, chauffage au mazout, eau chaude également gérée par une chaudière au mazout. Les documents réglementaires associés incluent plusieurs plans en vigueur, dont un plan de quartier concernant Saint-Bonnet ainsi qu'un règlement relatif aux zones agricoles et viticoles. La localisation précise est confirmée par les coordonnées GPS fournies. Le terrain n'est pas soumis à réservation, permettant une utilisation optimale selon les capacités constructives calculées, notamment une capacité maximale de trois étages. Malgré les indicateurs positifs en matière de dangers et de patrimoine architectural, certains aspects techniques semblent avoir été mis à jour ou complétés plus récemment, ce qui suggère une analyse rigoureuse avant toute intervention future. Enfin, les prix affichés sont issus de calculs internes prenant en compte les frais administratifs et marges promotionnelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle242 Pente moyenne6.1 %
EGRIDCH674584208325 Altitude maximale429.9 m
Surface registre foncier (STd)401 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5855 Direction de la pente
Code commune (CAN)330 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bursinel 31 EGID 828254 · 1195 Dully
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dully (5855).

Zone de construction d'utilité publique Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Dully (5855).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier hameau de "Saint-Bonnet"

ID : 2341216 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Saint-Bonnet"

ID : 2341217 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Addenda au Plan de quartier "Hameau De Saint Bonnet"

ID : 2341218 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation zones agricoles et viticoles

ID : 2341219 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Zones agricoles et viticoles révision du Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (rPGApc)

ID : 2341220 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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