Rue du Village 8.2 1121 Bremblens

Bremblens (VD) — Coordonnées : 46.545795440674, 6.5163831710815

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 10 — Rue du Village 8
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone centrale 15 lat EGRID CH844583886424 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'123 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 lat
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située au Rue du Village 8 à Bremblens dans le canton de Vaud (1121), on trouve deux bâtiments distincts : une maison résidentielle ancienne datant de 1900, classée comme immeuble à trois logements avec un volume constructible de 223 m², dotée d'un chauffage au mazout et comprenant trois étages ; ainsi qu'une annexe garage construite en 1995 sur les mêmes terres, occupant 35 m². La superficie totale de la propriété est de 2123 mètres carrés. Elle se situe en zone centrale 15 LAT, destinée principalement aux habitations, commerces et services publics. Le potentiel de construction actuel autorise jusqu'à deux logements supplémentaires selon la réglementation locale, bien que certains critères techniques restent incomplets dans les données disponibles. Les informations complémentaires incluent des plans officiels valides et une situation topographique modérée avec une pente moyenne de 8,36 %. Un évaluation indicative suggère un prix de vente global de près de 16 millions de francs suisses, intégrant divers coûts administratifs et marges promotionnelles. L'équilibre entre zones privatives et communales est estimé à environ 88 % d'efficacité globale, avec une distribution prévue de 19 lots variés allant de studios à appartements familiaux. La sécurité physique de l'emplacement est confirmée par des évaluations positives, tandis que certaines données relatives aux permis de construire ou aux dangers sont absentes. Cette situation reflète une opportunité urbaine mature, adaptée aux besoins immobiliers contemporains tout en respectant les contraintes réglementaires existantes.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle10 Pente moyenne8.4 %
EGRIDCH844583886424 Altitude maximale462.6 m
Surface registre foncier (STd)2'123 m² Dénivelé maximum (Δ)7.60 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente—
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Village 8 EGID 793627 · 1121 Bremblens
Rue du Village 8.2 EGID 280029217 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone centrale 15 lat Destination : Habitation, commerce, services, activities d'intérêt public, agriculture, viticulture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Art. X
2
Logements
Art. 62
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Bremblens (5622).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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