Rue du Village 14e, 1121 Bremblens

Parcelle n° 3 · Bremblens (VD) · 4'741 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3 — Rue du Village 14e
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH552183884533 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
4'741 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située dans la commune de Bremblens (1121), composée de deux parties distinctes : un immeuble résidentiel de quatre étages construit en 1900 avec 578 m² de surface habitable et des systèmes de chauffage au gaz combinés à une installation solaire thermique pour l'eau chaude, ainsi qu'une petite construction annexe réalisée en 1979 d'environ 56 m² servant vraisemblablement de garage ou atelier. La parcelle de 4 741 m² est cadastrée sous le numéro 3 et appartenant à une propriété privée. Elle se situe dans une zone centrale destinée principalement à l'habitat mais aussi aux commerces et services publics. Deux permis de construire ont été obtenus ces dernières années, dont un concernant un agrandissement en juin 2019 et un autre prévoyant une transformation en novembre 2021, tous deux effectifs désormais. L'immeuble principal semble doté d'une certaine valeur architecturale selon les archives locales qui mentionnent une note cartographique élevée. Les limites de construction autorisées indiquent un nombre maximal de cinq étages avec une restriction sur la hauteur totale maximale à 14 mètres. Un projet potentiel pourrait voir naître jusqu'à 46 logements répartis entre studios et appartements de trois chambres majoritairement, tout en respectant certaines exigences environnementales liées aux surfaces vertes. Le prix estimatif total pour le lotissement serait autour de 40 millions de francs suisses, intégrant divers frais administratifs et marges commerciales. Les relevés altimétriques montrent que le terrain présente une légère pente avec une variation maximale d'altitude de 6 mètres.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue du Village 14e, 1121 Bremblens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3 Pente moyenne4.7 %
EGRIDCH552183884533 Altitude maximale455.8 m
Surface registre foncier (STd)4'741 m² Dénivelé maximum (Δ)6.00 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 14e EGID 793624 · 1121 Bremblens
Rue du Village 16.1 EGID 280014756 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, industries, activités d'intérêt public, viticulture, agriculture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bremblens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 365
519 m²
Rue du Pressoir 9
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 197
4'500 m²
Chemin du Moulin du Choc 17
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A
Parcelle n° 212
1'200 m²
Chemin des Vignes 15.1
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 372
1'318 m²
Chemin des Vignes 3a
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 97
40'343 m²
Route de Romanel 5b
1121 Bremblens
zone maraichere et horticole
Parcelle n° 163
72'473 m²
Route de Bussigny 9.2
1121 Bremblens
Zone agricole
Voir toutes les parcelles de Bremblens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.