Chemin du Moulin du Choc 2.1, 1121 Bremblens

Parcelle n° 370 · Bremblens (VD) · 376 m² · Zone centrale 15 LAT

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 370 — Chemin du Moulin du Choc 2.1
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH438308459882 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
376 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un terrain situé dans la commune de Bremblens, dans le canton de Vaud, comprenant deux parcelles distinctes : une au chemin du Moulin du Choc 2.1 et une autre rue de l'Église 5.1, toutes deux avec le même code postal 1121. Le terrain fait partie de la parcelle privée numéro 370, mesurant 376 m² selon les registres fonciers. Il abrite actuellement deux bâtiments principaux tous deux en état existant mais sans usage d'habitation. L'un, au chemin du Moulin du Choc, date de 1900 et est construit avant 1919, avec une surface au sol de 40 m². L'autre, rue de l'Église, a une surface de 59 m² et son année de construction n'est pas précisée. Les deux ne disposent ni de chauffage ni de production d'eau chaude. Ce bien se situe dans une zone centrale réservée aux constructions 15 LAT qui autorise jusqu'à trois niveaux maximum. Bien que les données soient partielles concernant certaines caractéristiques comme les systèmes de chauffage ou les énergies utilisées, on note cependant des précisions intéressantes sur le permis de construire, les plans d'affectation et les réglementations locales applicables. En termes financiers, le prix de vente annoncé serait autour de 28 777 €, tandis que le projet estimatif atteint près de 247 000 €, reflétant potentiellement un potentiel de développement important pour ce secteur. Le terrain présente également une légère pente moyenne et une élévation maximale de 474,5 mètres, suggérant un environnement stable tout en offrant des opportunités de construction conformes aux règles locales.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin du Moulin du Choc 2.1, 1121 Bremblens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle370 Pente moyenne6.2 %
EGRIDCH438308459882 Altitude maximale474.5 m
Surface registre foncier (STd)376 m² Dénivelé maximum (Δ)2.10 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente—
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Moulin du Choc 2.1 EGID 280052078 · 1121 Bremblens
Rue de l'Eglise 5.1 EGID 280133349 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone centrale 15 LAT Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2369975 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2369976 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2369977 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bremblens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 361
1'029 m²
Route de Bussigny 10
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 50
1'282 m²
Chemin des Vignes 21
1121 Bremblens
Zone agricole
Parcelle n° 52
43'263 m²
Route de Bussigny 66.6
1121 Bremblens
Zone d'exploitation maraîchère ou horticole
Parcelle n° 11
1'409 m²
Rue du Village 2
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 234
2'650 m²
Chemin de la Fontaine 4.1
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 171
171'931 m²
Chemin de Ravaret 1.5
1121 Bremblens
Aire forestière 18 LAT
Voir toutes les parcelles de Bremblens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.