Rue de l'Eglise 3, 1121 Bremblens

Parcelle n° 34 · Bremblens (VD) · 201 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 34 — Rue de l'Eglise 3
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH914520838815 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
201 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parc situé à Bremblens, au numéro 3 de la Rue de l’Église (1121), dans une zone centrale 15 LAT admissible aux usages habitation, commerce, agriculture et viticulture. Le terrain privé de 201 m² est associé à un bâtiment existant datant de 1900, classé « Maisons à deux logements », avec une surface habitable totale de 139 m² sur trois niveaux. Ce bien présente une chaudière fonctionnant au mazout et un chauffage d’eau électrique centralisé. Il a bénéficié d’une transformation réalisée en mai 2005, avec un permis validé. Les plans communaux actuels confirment les règles d’urbanisme applicables, incluant une limite de construction à six mètres des lots voisins et jusqu’à douze mètres pour les propriétés. La pente moyenne du terrain s’établit à 5,8 % avec une différence d’altitude maximale de 1,6 mètre. Un recensement architectural date de l’an dernier et indique un intérêt historique modéré (note 4). Aucun danger notifié ni servitudes restrictives ne figurent dans les données. Le potentiel constructible reste non évalué mais correspondrait à deux logements maximum selon les normes locales. Le prix immobilier estimé intègre les frais administratifs et une marge promotionnelle, avec une valeur foncière négative reflétant probablement une analyse incomplète ou une situation spécifique. L’accès au dossier officiel via le guichet numérique est possible via les liens fournis. En termes de développement futur, les possibilités sont encadrées mais respectent les prescriptions légales en vigueur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle34 Pente moyenne5.8 %
EGRIDCH914520838815 Altitude maximale472.4 m
Surface registre foncier (STd)201 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Eglise 3 EGID 793629 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation, commerce, agriculture, viticulture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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