Route de Romanel 2a, 1121 Bremblens

Parcelle n° 64 · Bremblens (VD) · 66'762 m² · Zone agricole 16 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 64 — Route de Romanel 2a
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone agricole 16 LAT EGRID CH808945908359 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
66'762 m²
Zone d'affectation
Zone agricole 16 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ces informations concernent un lotissement situé à Bremblens, dans la région de Romanel, avec une adresse précise sur la Route de Romanel (numéros 2a à 2d). Il s'agit d'une parcelle privée de 6,67 hectares située en zone agricole, avec des constructions existantes ou autorisées incluant des bâtiments d'exploitation agricole et des structures annexes, dont certaines datant de 1945 et d'autres plus récentes comme celles construites entre 2001 et 2007. Le terrain présente une pente moyenne de 4,5% avec une différence d'altitude maximale de 13,4 mètres et est relié à un réseau de plans locaux qui permettent une construction jusqu'à trois étages avec une surface au sol totale estimée à environ 95 958 m². Des permis ont été accordés pour diverses extensions ou nouvelles constructions ces dernières années, indiquant une activité de développement récente. L'estimation des surfaces utiles suggère un potentiel résidentiel important comprenant près de 800 lots avec différents types de logements allant des studios aux T5, tout cela en respectant les réglementations locales spécifiques à cette zone agropastorale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle64 Pente moyenne4.5 %
EGRIDCH808945908359 Altitude maximale453.7 m
Surface registre foncier (STd)66'762 m² Dénivelé maximum (Δ)13.40 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Romanel 2a EGID 280001545 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2b EGID 280006945 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2c EGID 280004743 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2b.1 EGID 280132005 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2c.1 EGID 280130855 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2c.2 EGID 280131711 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2b.2 EGID 280131846 · 1121 Bremblens
Route de Romanel 2d EGID 280140790 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone agricole 16 LAT Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2369975 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2369976 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2369977 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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