Chemin du Moulin du Choc 23, 1121 Bremblens

Parcelle n° 130 · Bremblens (VD) · 7'381 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 130 — Chemin du Moulin du Choc 23
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A EGRID CH898391584585 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
7'381 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A
Indice
COS · 0.10
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bremblens dans le canton de Vaud, au Chemin du Moulin du Choc 23 (code postal 1121). Il s'agit d'un terrain privé de 7381 m² cadastré sous le numéro 130, avec une surface utile totale calculée de 245.76 m² par lot selon les plans estimés. La zone d'affectation est classée "Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A" permettant jusqu'à trois étages max. Un bâtiment existant date de 1962 (période 1961-1970), composé de 3 niveaux, sur une surface habitable de 148 m², équipé d'une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. Deux permis de transformation ont été accordés en juillet 2008 pour cette propriété. Le projet prévoit 28 lots résidentiels comprenant des studios, T2 à T5, avec une efficacité globale de 0.89. Les coûts évalués incluent un prix de vente de près de 24 millions, avec une marge promotionnelle significative. L'état du terrain montre un delta d'altitude maximal de 6 mètres, une pente moyenne de 3.16%, offrant une topographie relativement plate idéale pour une construction en terrasse. Des documents officiels comme les plans d'affectation communale sont disponibles via les liens fournis par RDPPF.VD.CH.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle130 Pente moyenne3.2 %
EGRIDCH898391584585 Altitude maximale480.0 m
Surface registre foncier (STd)7'381 m² Dénivelé maximum (Δ)6.00 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Moulin du Choc 23 EGID 793638 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - A Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.10
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2353002 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2353003 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2353004 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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