Chemin des Vignes 21, 1121 Bremblens

Parcelle n° 50 · Bremblens (VD) · 1'282 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 50 — Chemin des Vignes 21
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH674589738315 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'282 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bremblens, sur Chemin des Vignes 21, dans une zone agricole avec affectation résidentielle possible. La propriété comprend une maison existante de 130 m² construite en 1969, composée de deux logements indépendants avec chauffage au mazout. Elle est située sur un terrain privé de 1282 m², dont les droits sont répertoriés sous l'EGID CH674589738315. Le site relève du plan partiel d’affectation Sombaville - Pontau et bénéficie d’un potentiel constructif limité par la zone : capacité maximale de trois étages selon l’indicateur IUS calculé à 0.86. Les documents officiels liés aux règlements et plans sont disponibles via le guichet en ligne de RDPPF. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 3.7% et une différence d'altitude maximale de 2.9 mètres. Un projet immobilier potentiel pourrait générer 12 lots totaux avec une efficacité globale de 72.5%, incluant principalement des studios et T2. Le prix indicatif total estimé s'établit autour de 12 millions de francs suisses pour ce bien en développement.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle50 Pente moyenne3.7 %
EGRIDCH674589738315 Altitude maximale468.7 m
Surface registre foncier (STd)1'282 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Vignes 21 EGID 793583 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation sombaville - pontau

ID : 2349880 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Addenda au Plan partiel d'affectation "Sombaville - Pontau"

ID : 2349881 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Addenda au Plan partiel d'affectation "Sombaville - Pontau"

ID : 2349882 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Addenda au Règlement

ID : 2349883 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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