Chemin de Radez 3, 1121 Bremblens

Parcelle n° 235 · Bremblens (VD) · 1'470 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 235 — Chemin de Radez 3
1121 Bremblens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C EGRID CH328856834554 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'470 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C
Indice
COS · 0.15
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé au Chemin de Radez 3 à Bremblens, nous avons affaire à une propriété cadastrale précise avec numéro de parcelle 235 et surface de 1470 m². Le terrain est classé comme « parcelle privée » dans la commune de Bremblens, et il héberge actuellement un immeuble résidentiel existant construit en 2007 sur trois étages avec une superficie totale de 212 m². L'édifice, composé de plusieurs logements, dispose d'une chaufferie fonctionnant au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une protection contre les secousses sismiques (PCI Shelter). La zone d'affectation régionale autorise une construction d'habitation de très faible densité avec un taux constructif maximal de 0.15 COS. Deux permis de construire ont été obtenus pour cette même année 2006 sous la forme de constructions neuves validées. L'évaluation globale indique un potentiel significatif grâce aux documents officiels en vigueur et aux calculs de capacité constructive qui permettent jusqu'à six lots résidentiels avec une répartition optimisée vers des logements type t2 et t3. Ce site présente un sol peu incliné avec une pente moyenne de 15,87 %, facilitant probablement les travaux futurs sans difficulté topographique majeure. Les données complémentaires montrent clairement une opportunité d'aménagement durable et conforme aux règles locales tout en répondant aux exigences actuelles d'habitabilité.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin de Radez 3, 1121 Bremblens : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle235 Pente moyenne15.9 %
EGRIDCH328856834554 Altitude maximale467.6 m
Surface registre foncier (STd)1'470 m² Dénivelé maximum (Δ)6.80 m
Code commune (VD)5622 Direction de la pente
Code commune (CAN)155 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Radez 3 EGID 280054182 · 1121 Bremblens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bremblens (5622).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - C Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.15
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
8 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bremblens (5622).

📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal - plan de détails de la zone centrale 15LAT

ID : 2369975 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d’affectation communal

ID : 2369976 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d’affectation communal

ID : 2369977 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bremblens

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 43
4'187 m²
Route de Bussigny 30
1121 Bremblens
Zone centrale 15 LAT
Parcelle n° 204
1'622 m²
Route de Bussigny 58
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 102
1'286 m²
Route de Morges 4
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 203
1'292 m²
Chemin de la Fontaine 2
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 182
1'615 m²
Chemin de la Tâtra 10.1
1121 Bremblens
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT - B
Parcelle n° 20
3'196 m²
Les Corbes 1
1121 Bremblens
Zone d'activités économiques 15 LAT
Voir toutes les parcelles de Bremblens

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.