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La parcelle située à Aran (1091) au numéro 11 rue du Village présente une superficie de 1698 m² dans une zone villageoise. Elle comporte un bâtiment datant de 1750 (trois niveaux, 213 m²) classé "bâtiment partiellement à usage d'habitation" avec chauffage au mazout. La destination prévue est habitable selon le règlement local. L'emplacement possède plusieurs permis de construire antérieurs - principalement des agrandissements et adjonctions, avec certains rejets (notamment ceux de 2010 et 2011) et un permis validé en 2012. Le terrain est divisé en lots (8 au total) comprenant des logements variés (studies, t2, t3 et t4). La zone est protégée par un document régional en vigueur depuis 1983 et bénéfice d'une réglementation claire. Le danger naturel est considéré comme faible, sans information complémentaire sur le risque géologique. Les données topographiques montrent une pente moyenne de 10.65° et une différence d'altitude de 9 mètres. Une estimation architecturale propose un projet additionnel de 2 étages (surface au sol 369 m²), correspondant à un indice de densité global de 0.43. Les coûts estimés atteignent environ 8,1 millions de francs suisses. Des références documentaires précises sont disponibles via divers liens web.
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Le terrain de 1698 m² situé à Aran (1091), rue du Village 11, est dans une zone de village où l'on peut construire des habitations. Sur ce terrain se trouve un ancien bâtiment bâti vers 1750 qui compte trois étages, avec une surface habitable de 213 m². C'est un édifice à usage mixte, actuellement existant, alimenté au mazout. Bien qu'il y ait eu quelques demandes de permis de construire antérieures avec certaines refus (dont celles de 2010 et 2011), un projet a finalement obtenu son agrément en 2012. Aujourd'hui, on observe aussi la présence de quatre bâtiments patrimoniaux remarquables portant la même adresse. On doit signaler également l'existence d'une carte de zonage régional en vigueur. Si on regarde plus près, le domaine est accessible par une route publique et dispose de tous ses services modernes. Selon les chiffres fournis par nos experts, le terrain devrait pouvoir accueillir jusqu'à huit lots, soit deux studios, deux t2, trois t3 et un t4. Ces logements seront construits selon les normes écologiques et environnementales actuelles. Malgré tout, je suis conscient que ces informations peuvent varier et recommanderais vivement une vérification ultérieure auprès des autorités compétentes si vous êtes intéressé.e par cet emplacement.
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Cette parcelle située à Aran (1091), rue du Village 11, couvre 1698 m² et se trouve dans une zone résidentielle de villages. Le bâtiment existant date de 1750, mesure trois niveaux, et est classé « autre bâtiment non classé », avec une surface de 213 m² et un système de chauffage au mazout. La zone est adaptée à l'habitation et permet une hauteur maximale de 12 mètres. Plusieurs permis de construire ont été soumis ; si certains ont été refusés, un dernier a été approuvé en 2012. Le terrain contient déjà une structure architecturale protégée. La zone bénéficie d'une réglementation stable issue de documents en vigueur, notamment un règlement sur le plan d'extension adopté en 1983. Selon les calculs effectués, cette parcelle pourrait servir à construire huit logements : deux studios, deux T2, trois T3 et un T4. Le coût potentiel élevé (8,1 millions de CHF) reflète l'intérêt du site ainsi que les contraintes légales imposées aux projets immobiliers. Le site est libre de dangers naturels significatifs, et sa position géographique facilite la mise en place d'infrastructures urbaines et communales conformes aux besoins locaux.
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La parcelle de 1698 m² située à Aran (1091), rue du Village 11, se trouve dans une zone de villages et hameaux où le secteur habitation est activement développé. On y trouve un bâtiment historique de 1750, trois étages avec 213 m² utiles, chauffé au mazout, classé « autres bâtiments non classés ailleurs ». Malgré quelques permis refusés précédemment, un agrandissement a été validé en 2012. Cette zone bénéficie d'une réglementation stricte visant à maintenir l'équilibre architectural local. Deux permis de construire passés en 2004 et 2012 ont permis des extensions et ajouts, illustrant une évolution continue. L'espace peut être aménagé pour produire huit logements : deux studios, deux T2, trois T3 et un T4, avec une densité optimisée selon les critères locaux. La sécurité est garantie puisque les dangers naturels sont jugés négligeables. Ce bien, dont la valeur de marché s'établit à 8,1 millions de francs, combine éléments traditionnels avec possibilité de développement futur conforme à la norme locale. Un dossier complet, consultable en ligne, fournit toutes les autorisations nécessaires. Pour toute question précise, n'hésitez pas à nous contacter.
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Cette parcelle de 1698 m² à Aran (1091), rue du Village 11, est située dans une zone villageoise adaptée à l'habitation. Elle comprend un bâtiment historique datant de 1750, de trois niveaux, avec une surface de 213 m², classé comme "bâtiment partiellement à usage d'habitation", chauffé au mazout. Plusieurs permis de construire ont été déposés : un agrandissement validé en 2004 et en 2012, mais des tentatives de 2010 et 2011 ont été refusées. Le site est en règle avec les exigences locales, respectant les limitations de hauteurs et des distances requises. L'étude prospective suggère une extension possible en deux étages pour un total de 738 m² de surface de plancher. Il n'y a aucun danger naturel confirmé, bien que certaines caractéristiques de risque restent incomplètes. La parcelle appartient à un lotissement qui permettra une division en huit unités de logement : deux studios, deux T2, trois T3 et un T4. Les valeurs estimées en matière de vente avoisinent les 8,1 millions de francs suisses, incluant tous les frais prévisionnels et marges promotionnelles. Divers documents administratifs pertinents sont accessibles par des liens spécifiques. La situation globale est donc très favorable pour toute acquisition ou développement futur dans cette région.
