Route de Boulens 2.1, 1063 Chapelle-sur-Moudon

Parcelle n° 3004 · Chapelle-sur-Moudon (VD) · 5'764 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3004 — Route de Boulens 2.1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH874580288366 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'764 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans cette parcelle située à Chapelle-sur-Moudon (1063), Route de Boulens, on trouve trois bâtiments distincts avec leurs propres caractéristiques. Le premier est une habitation ancienne de 162 m² construite en 1850, dotée d'une chaudière au mazout et comprenant deux étages. Les deux autres sont des structures plus récentes : un garage de 27 m² datant de 2014 et un autre bâtiment non résidentiel de 126 m² érigé en 2012, tous deux avec des spécifications similaires concernant les systèmes de chauffage. La parcelle couvre une surface totale de 5764 m² et appartient à la zone du village avec une capacité constructible maximale de 0,17 COS. Elle présente une pente moyenne de 7,3 % et une différence d'altitude de 12,1 mètres. Aucun danger naturel notable n'est signalé, mais plusieurs documents officiels relatifs aux plans locaux et réglementations sont disponibles, dont certains actuellement en vigueur. L'analyse prévisionnelle suggère que l'espace pourrait accueillir jusqu'à 36 lots de logements distribués selon divers types d'appartements, avec un rapport de rendement élevé indiquant une optimisation potentiellement intéressante de ce terrain dans cette zone. Les informations complémentaires comme les coordonnées exactes et les liens vers les documents officiels permettent d'approfondir facilement ces éléments.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3004 Pente moyenne7.3 %
EGRIDCH874580288366 Altitude maximale760.9 m
Surface registre foncier (STd)5'764 m² Dénivelé maximum (Δ)12.10 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Boulens 2.1 EGID 280051458 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Route de Boulens 2.5 EGID 280135495 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Route de Boulens 2 EGID 802446 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone du village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2347741 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2347742 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2347743 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347744 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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