Chemin Sus Chez Callin 6, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 127 · Bougy-Villars (VD) · 1'200 m² · Zone d'habitation individuelle A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 127 — Chemin Sus Chez Callin 6
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle A EGRID CH889783457068 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'200 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle A
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ceci est une propriété située au Chemin Sus Chez Callin 6 à Bougy-Villars dans le canton de Vaud, avec un code postal 1172. Elle se compose d'une parcelle privée de 1200 m² environ, identifiée par le numéro 127 au registre foncier localisé sous l'identifiant EGRID CH889783457068. Le bien possède un bâtiment existant construit en 1989, classé comme maison individuelle à usage résidentiel, doté de trois niveaux pour une surface habitable totale de 152 m². L'équipement comprend un chauffage pompe à chaleur unique, eau chaude produite par un chauffe-eau électrique central, sans indication précise sur les énergies associées. La zone urbaine correspond à une zone d'habitation individuelle A, offrant un indice de superficie utile maximale IUS de 0.25 et un coefficient de surface au sol COS de 0.13, permettant potentiellement deux logements par lot selon la distribution actuelle (un T2 et un T3). Un permis de construction relatif à une transformation a été accordé en juin 2006 et réalisé depuis lors. Les risques naturels affichés indiquent des dangers moyens liés aux glissements de terrain et coulées de boue mais aucun danger majeur concernant les avalanches ou effondrement structuraux. La valeur de vente estimée s'élève à près de 3,25 millions de francs suisses, avec des frais administratifs prévus en plus. Le site présente également un certain taux d'efficacité globale en termes de planification immobilière tout en bénéficiant de données relatives à son altitude et inclinaison modérée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle127 Pente moyenne25.3 %
EGRIDCH889783457068 Altitude maximale584.4 m
Surface registre foncier (STd)1'200 m² Dénivelé maximum (Δ)9.20 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente—
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin Sus Chez Callin 6 EGID 858889 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone d'habitation individuelle A Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension - plan des zones

ID : 2348204 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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