Chemin du Prêche 4.1, 1172 Bougy-Villars

Parcelle n° 48 · Bougy-Villars (VD) · 981 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 48 — Chemin du Prêche 4.1
1172 Bougy-Villars · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH214591837020 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
981 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé au Chemin du Prêche dans la commune de Bougy-Villars, avec deux adresses distinctes : le numéro 4 (EGID 858796) et le numéro 4.1 (EGID 280116293). Le premier abrite un bâtiment résidentiel datant de 1948 composé de trois niveaux, dont une surface utile de 83 m² destiné à la location ou à la vente en appartement. Il est équipé d'une chaudière alimentée au mazout pour le chauffage et l'eau chaude. Le second point de construction concerne un bâtiment non habité de 10 m² construit selon les mêmes dates, sans système de chauffage ni eau chaude. La parcelle totale s'étend sur 981 m² et est classée comme "parcelle privée" sous le numéro de lotissement 48. Elle se situe dans une zone villageoise conforme aux usages mixtes habitations/commerce/agriculture. Les risques naturels sont limités avec une évaluation globale moyenne mais aucune menace spécifique détectée. Des documents officiels concernent notamment un plan d'extension partiel validé en 1980, tandis que des éléments architecturaux historiques signalés dans les recensements archéologiques confirment son intérêt patrimonial. Le terrain présente une pente modérée de 27,8 % avec un dénivelé maximal de 10,1 mètres entre les points les plus élevés et les plus bas. Les calculs prévisionnels indiquent une capacité d'équipement estimée à environ 1,59 unité habitable par mètre carré de surface totale. Voilà pour cette présentation technique détaillée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle48 Pente moyenne27.8 %
EGRIDCH214591837020 Altitude maximale547.2 m
Surface registre foncier (STd)981 m² Dénivelé maximum (Δ)10.10 m
Code commune (VD)5426 Direction de la pente
Code commune (CAN)21 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Prêche 4.1 EGID 280116293 · 1172 Bougy-Villars
Chemin du Prêche 4 EGID 858796 · 1172 Bougy-Villars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bougy-Villars (5426).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agri Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bougy-Villars (5426).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension partiel

ID : 2350649 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension partiel

ID : 2350650 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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