Route d'Onnens 3, 1427 Bonvillars

Parcelle n° 41 · Bonvillars (VD) · 1'154 m² · Zone agricole 16 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 41 — Route d'Onnens 3
1427 Bonvillars · Canton de Vaud Zone agricole 16 LAT EGRID CH727330834572 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'154 m²
Zone d'affectation
Zone agricole 16 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située au Route d'Onnens 3 dans la commune de Bonvillars (1427), sur une parcelle privée numérotée 41 avec une surface de 1154 m². Le terrain est classé en zone agricole 16 LAT, destiné à usage agricole non réservé, avec capacité constructive maximale limitée mais sans contraintes spécifiques concernant les hauteurs ou formes de toiture. Sur place se trouve un bâtiment existant datant de 1900, de type maison à un logement, comprenant deux niveaux sur une surface totale de 189 m² avec chauffage au bois sous forme de granulés/pellets. Les risques naturels sont indiqués comme nuls ou inexistant dans les rapports disponibles, bien que certaines données soient incomplètes. Le plan d’affectation communal en vigueur inclut des documents précis antérieurs à mars 2025, dont un règlement relatif aux zones constructibles. La localisation précise est confirmée via GPS avec des coordonnées géographiques exactes, tandis qu’un calcul approximatif prévoit potentiellement sept lots établis avec une efficacité globale de construction autour de 71 %. Enfin, les prix internes suggèrent un coût global élevé associé à ce projet immobilier tout en reflétant un investissement potentiel intéressant selon les critères réglementaires locaux.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle41 Pente moyenne1.4 %
EGRIDCH727330834572 Altitude maximale459.0 m
Surface registre foncier (STd)1'154 m² Dénivelé maximum (Δ)0.80 m
Code commune (VD)5551 Direction de la pente
Code commune (CAN)107 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Onnens 3 EGID 870804 · 1427 Bonvillars
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bonvillars (5551).

Zone agricole 16 LAT Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bonvillars (5551).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal

ID : 2352212 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - village et sud de la commune

ID : 2352213 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'affectation communal

ID : 2352214 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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