Chemin des Pralies 15, 1279 Bogis-Bossey

Parcelle n° 281 · Bogis-Bossey (VD) · 207 m² · Zone destinée à l'habitation

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 281 — Chemin des Pralies 15
1279 Bogis-Bossey · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation EGRID CH714531838188 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
207 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation
Indice
IUS · 0.37
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin des Pralies 15 à Bogis-Bossey dans le canton de Vaud dispose d'une surface cadastrale de 207 m² avec une designation officielle de "parcelle privée". L'emplacement est précisément localisé grâce aux données géographiques précises. Le bien présente actuellement un bâtiment existant construit entre 1986 et 1990, d'une surface habitable totale de 97 m² sur deux niveaux, classé comme maison à un logement. Il s'agit d'un logement isolé avec chauffage central électrique et eau chaude produite via un boiler électrique central. La zone d'affectation est résidentielle, avec un IUS calculé de 0.365 indiquant une capacité constructive potentielle limitée. Bien que le terrain ne soit pas marqué comme étant réservé, il n'y a aucune information concernant les droits spécifiques ou les contraintes réglementaires particulières visibles dans ces données. Les études préliminaires montrent un potentiel de construction avec jusqu'à trois étages possibles mais aucun lotissement supplémentaire n'est prévu pour ce site en raison du faible nombre de lots existants. Concernant la valeur, on observe un prix de vente estimé interne de 239 805 francs suisses plus les frais administratifs correspondants ainsi qu'un prix projeté pour le promoteur qui atteint environ 346 000 francs suisses. Le bilan général des critères techniques et réglementaires donne une note globale satisfaisante pour cette propriété.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle281 Pente moyenne2.2 %
EGRIDCH714531838188 Altitude maximale468.4 m
Surface registre foncier (STd)207 m² Dénivelé maximum (Δ)0.70 m
Code commune (VD)5705 Direction de la pente
Code commune (CAN)226 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Pralies 15 EGID 806242 · 1279 Bogis-Bossey
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bogis-Bossey (5705).

Zone destinée à l'habitation Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.37
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bogis-Bossey (5705).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Les Pralies"

ID : 2344696 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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