Route de Bettens 1, 1042 Bioley-Orjulaz

Parcelle n° 2015 · Bioley-Orjulaz (VD) · 920 m² · Zone de village B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2015 — Route de Bettens 1
1042 Bioley-Orjulaz · Canton de Vaud Zone de village B EGRID CH381083457263 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
920 m²
Zone d'affectation
Zone de village B
Indice
IUS · 0.55
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bioley-Orjulaz, route de Bettens 1 (1042), sur un terrain privé de 920 m² avec un numéro de parcelle 2015 et un EGRID CH381083457263. Le bâtiment existant date de 1835 et est classé Immeuble à trois logements et plus, avec une surface habitable de 375 m² répartie sur trois niveaux. Il dispose d’un chauffage électrique direct et d’eau chaude centralisée électrique. Zone de village B en vigueur, autorisant résidentiel, commercial, industriel et agricole. Indice de densité IUS fixé à 0,55, plafond de hauteur des bâtiments limité à 14,5 mètres avec pente maximale de 8,5 m. Deux plans de quartier officiels en ligne sont disponibles concernant la zone, datant du même jour. La valeur commerciale estimée se situe autour de 1,7 millions de francs, avec un prix foncier maximal calculé à environ 289 000 francs. L’analyse globale attribue un score général de 6,24 sur 10 selon les critères techniques et réglementaires. Aucun danger immédiat n’a été identifié pour ce bien.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2015 Pente moyenne9.3 %
EGRIDCH381083457263 Altitude maximale607.9 m
Surface registre foncier (STd)920 m² Dénivelé maximum (Δ)3.90 m
Code commune (VD)5511 Direction de la pente
Code commune (CAN)79 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bettens 1 EGID 3101571 · 1042 Bioley-Orjulaz
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bioley-Orjulaz (5511).

Zone de village B Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.55
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
15 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Bioley-Orjulaz (5511).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "A Bioley-Orjulaz" Plan d'illustration

ID : 2289196 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "A Bioley-Orjulaz"

ID : 2289197 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan de quartier au lieu-dit "A Bioley-Orjulaz"

ID : 2289198 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "A Bioley-Orjulaz" Modifications du règlement pour le degrés de senbilité au bruit

ID : 2289199 · Statut : En vigueur
⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieu-dit "A Bioley-Orjulaz"

ID : 2289200 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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