Chemin des Grands Champs 3.1 1432 Belmont-sur-Yverdon

Belmont-sur-yverdon (VD) — Coordonnées : 46.718566894531, 6.6274724006653

Généré le 2026-05-05

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 435 — Chemin des Grands Champs 3.2
1432 Belmont-sur-Yverdon · Canton de Vaud Zone de hameau EGRID CH245736784387 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
19'401 m²
Zone d'affectation
Zone de hameau
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situé à Belmont-sur-Yverdon, dans la commune du canton de Vaud, cette parcelle s'étend sur 19 401 m² au cœur du Chemin des Grands Champs, dont la rue accueille divers numéros allant de 1 à 3.8 selon les subdivisions. Elle comprend actuellement une vingtaine de bâtiments, majoritairement destinés à l'usage non résidentiel — hangars et ateliers datant principalement des années 2000 avec des surfaces comprises entre 9 et 1121 m². Parmi ceux-ci, on trouve deux structures plus anciennes : une maison de 330 m² construite vers 1900 et dotée de chauffage électrique, et un autre bâtiment de 1996 intégrant un chauffe-eau électrique. La zone bénéficie d'une classification « Zone de hameau » permettant l'habitation, avec une capacité constructive maximale limitée à trois étages pour les projets futurs. Plusieurs permis de construire ont été accordés ces dernières années, incluant notamment un projet validé fin juin 2024 pour des transformations, confirmant l'évolution récente de l'activité sur le site. L'altitude moyenne s'établit autour de 588 mètres avec un relief modéré, favorable à un développement structuré. Bien qu'il n'y ait pas de danger notoire signalé, la présence de bâtiments existants nécessite un diagnostic approfondi avant reprise ou extension. Cette situation offre un potentiel intéressant pour un aménagement mixte, tout en respectant les contraintes urbanistiques locales. Les éléments cadastraux, disponibles via les liens officiels, confirment l'absence de droits à construire exclusifs.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle435 Pente moyenne4.3 %
EGRIDCH245736784387 Altitude maximale588.3 m
Surface registre foncier (STd)19'401 m² Dénivelé maximum (Δ)16.90 m
Code commune (VD)5902 Direction de la pente—
Code commune (CAN)351 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin des Grands Champs 3.2 EGID 280104903 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.4 EGID 280104904 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.8 EGID 280104905 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 1.1 EGID 280104906 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.7 EGID 280106039 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 1 EGID 280083520 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.1 EGID 280104907 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.3 EGID 280105474 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3 EGID 841695 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.6 EGID 280122710 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chemin des Grands Champs 3.5 EGID 280083572 · 1432 Belmont-sur-Yverdon
Chapitre III

Bâtiments existants

11 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
11
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 9
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 10
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 11
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

6 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
6
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Belmont-sur-Yverdon (5902).

Zone de hameau Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Belmont-sur-Yverdon (5902).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2350087 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2350087 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2350088 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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