Rue de la Ravière 1.1, 1269 Bassins

Parcelle n° 990 · Bassins (VD) · 366 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 990 — Rue de la Ravière 1.1
1269 Bassins · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH329253834570 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
366 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Par cette parcelle située à Bassins dans le canton de Vaud, précise place Rue de la Ravière au numéro 1 et 1.1 avec le code postal 1269, vous trouverez une propriété composée de deux bâtiments distincts. Le premier, sous l'Egid 280069524, est un ancien bâtiment agricole datant de 1956, construit entre 1946 et 1960, avec une surface habitable de 35 m² ; il est actuellement en bon état mais ne possède ni chauffage central ni eau chaude. L'autre bâtiment, Egid 280077133, correspond à une maison neuve réalisée en 2012 dans la zone de village réservée aux habitations, commerces et activités professionnelles. Cette dernière dispose d'une surface totale de 95 m² répartie sur trois niveaux, équipée d'une pompe à chaleur, d'un système solaire thermique pour l'eau chaude, et respecte les normes énergétiques modernes avec une mention PCI Shelter non applicable. La parcelle elle-même mesure 366 m² et appartient à un lotissement régional bien identifié, dont l'extraction officielle est accessible via le lien donné. Les plans locaux approuvés incluent notamment la réglementation du plan d'aménagement communal 1987 et 1992, ce qui facilite tout projet futur d'aménagement ou d'évolution urbaine conformément aux dispositions locales. Aucun danger naturel majeur n'est signalé sur le site, tandis que la zone bénéficie d'un potentiel de construction limité à trois étages selon le règlement municipal. Enfin, une estimation rapide indique un prix foncier global modéré ainsi qu'une rentabilité prévisionnelle attrayante, justifiée par une gestion optimale des surfaces disponibles et des aménagements existants.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle990 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH329253834570 Altitude maximale745.0 m
Surface registre foncier (STd)366 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5703 Direction de la pente
Code commune (CAN)224 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de la Ravière 1.1 EGID 280069524 · 1269 Bassins
Rue de la Ravière 1 EGID 280077133 · 1269 Bassins
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bassins (5703).

Zone de village Destination : habitation, commerce, agricole, artisans, services, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

6 documents disponibles — commune de Bassins (5703).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1992 date: 24 mars 1992

ID : 2362751 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1987 - 1.3.2

ID : 2362752 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1987 - 1.3.1

ID : 2362753 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension commuinal

ID : 2362754 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Commune de bassins Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire novembre 1977

ID : 2362755 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur les constructions et l'amenagement du territoire revision 1995 date: 31 octobre 1995

ID : 2362756 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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