Chemin de l'Entoz 8, 1042 Bioley-Orjulaz

Parcelle n° 2355 · Bioley-Orjulaz (VD) · 801 m² · Zone de village A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2355 — Chemin de l'Entoz 8
1042 Bioley-Orjulaz · Canton de Vaud Zone de village A EGRID CH344583721005 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
801 m²
Zone d'affectation
Zone de village A
Indice
COS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur le Chemin de l'Entoz à Bioley-Orjulaz, cette propriété située dans une zone de village A offre une parcelle privée de 801 m² avec une construction existante datant de 1999 : une maison individuelle de deux étages (128 m² au sol) chauffée au mazout, dotée d'une chaudière standard pour l'eau chaude et disposant d'un abri contre les intempéries. La localisation précise est l'Egid 3101575, avec un numéro postal 1042. Les documents officiels confirment un permis de construire accordé en septembre 2022 pour une adjonction réalisée depuis, conforme aux réglementations sur l'espace bâti (limites de hauteur maximale de 14,5 m). La parcelle comporte des capacités constructives limitées (COS 0,25), mais reste soumise aux exigences relatives à la pente du terrain (moyenne de 3,8 %) et à la restriction concernant le nombre maximal de niveaux autorisés (un seul). Le prix estimé reflète une valeur commerciale totale incluant des frais administratifs et une marge promotionnelle notable. L'environnement semble calme et résidentiel, bien que la zone ne soit pas adaptée aux projets massifs d'habitations multiples. Les plans régionaux en vigueur n'imposent aucune contrainte particulière à part la conformité avec les normes d'urbanisme locale. Un document PDF permettant de consulter l'intégralité de ces informations figure sur le site cantonal VD. Les données sont complètes concernant les aspects techniques et juridiques, facilitant ainsi une évaluation rapide sans risque apparent lié aux dangers potentiels ou aux contraintes légales supplémentaires.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2355 Pente moyenne3.8 %
EGRIDCH344583721005 Altitude maximale611.7 m
Surface registre foncier (STd)801 m² Dénivelé maximum (Δ)2.20 m
Code commune (VD)5511 Direction de la pente—
Code commune (CAN)79 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de l'Entoz 8 EGID 3101575 · 1042 Bioley-Orjulaz
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bioley-Orjulaz (5511).

Zone de village A Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.25
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
12 m
Dist. propriétés
—
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
15 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bioley-Orjulaz (5511).

📖 Plan · En vigueur

Modification du Plan d'affectation des zones

ID : 2340489 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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