Rue du Village 24, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 202 · Arzier-Le Muids (VD) · 3'173 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 202 — Rue du Village 24
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH584583459002 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'173 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situation intéressante sur cette parcelle privée située au cœur d'Arzier-Le Muids (1273), dans une zone de village favorisant habitat, commerces et activités diverses. La propriété de 3 173 m² englobe trois bâtiments distincts : une ancienne église (construite vers 1350) classée « Edifices culturels et religieux » avec 142 m² de surface, chauffée au poêle bois ; un petit logement datant de 1939 (75 m², chauffage au mazout) servant partiellement à résidence ; et un bâtiment moderne (2011) de 327 m² pour usage culturel ou récréatif, équipé de pompe à chaleur et panneaux solaires. Le site bénéficie d'une situation calme et bien desservie par des voies locales comme la Rue du Village (n°24 et 30) et la Rue de l’Église (n°1). Aucun danger naturel signalé, mais notez que le permis de construire initial (2009) concerne une partie du terrain. Sur plan, le zonage autorise jusqu’à deux étages et trois logements max, avec un coefficient IUS de 0,6. L’altitude varie de 891,5 mètres avec un bon incliné moyen (10,8%), ce qui facilite la réalisation. Parfait pour projets mixtes grâce aux possibilités de développement et aux caractéristiques patrimoniales préservées. Vous avez également accès aux documents officiels via les liens fournis par le guichet public.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle202 Pente moyenne10.8 %
EGRIDCH584583459002 Altitude maximale891.5 m
Surface registre foncier (STd)3'173 m² Dénivelé maximum (Δ)14.60 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente—
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Village 24 EGID 805472 · 1273 Arzier-Le Muids
Rue de l'Eglise 1 EGID 280067466 · 1273 Arzier-Le Muids
Rue du Village 30 EGID 280074012 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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