Rue de l'Ancienne Poste 17, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 2516 · Arzier-Le Muids (VD) · 1'504 m² · Zone de village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2516 — Rue de l'Ancienne Poste 17
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH333678573407 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'504 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Arzier-Le Muids, dans un quartier résidentiel actif, se trouve une parcelle située au 17 Rue de l'Ancienne Poste avec un code postal de 1273. Cette propriété de 1504 m² est classée comme parcelle privée selon les registres fonciers vaudois, avec un numéro de parcelle 2516 et un EGRID CH333678573407. Elle abrite un immeuble existant de cinq étages construit en 2012 et certifié conforme aux normes énergétiques modernes grâce à une pompe à chaleur air et une installation solaire thermique pour l'eau chaude. L'immeuble offre une surface habitable totale de 284 m² et est conçu pour accueillir plusieurs logements, avec un statut architectural correspondant aux bâtiments de trois ou plus logements. Le bien bénéficie également d'une zone de village autorisant habitation, commerce et activités professionnelles. Les données indiquent qu'il existe une capacité constructive maximale de deux étages avec une densité de 0.6 IUS. Il n'y a pas de danger naturel signalé sur ce terrain et tous les permis de construire ont été accordés avant sa réalisation effective. La zone est réglementée par des plans locaux en vigueur qui s'appliquent directement. En termes de prix, il semble que cette propriété ait été estimée entre près de 9 millions de francs suisses pour son prix de vente total, incluant notamment des frais administratifs et une marge promotionnelle significative. Avec une efficacité de lotissement de 0.81, la distribution prévue concerne principalement des studios et appartements T2 et T3, offrant potentiellement un bon rendement immobilier dans cette zone dynamique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2516 Pente moyenne0.9 %
EGRIDCH333678573407 Altitude maximale696.7 m
Surface registre foncier (STd)1'504 m² Dénivelé maximum (Δ)0.90 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente—
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de l'Ancienne Poste 17 EGID 280079075 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
6 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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