Route d'Arzier 10, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 796 · Arzier-Le Muids (VD) · 3'416 m² · Zone artisanale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 796 — Route d'Arzier 10
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone artisanale EGRID CH207757523658 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'416 m²
Zone d'affectation
Zone artisanale
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé à Arzier-Le Muids au numéro 10 de la Route d'Arzier, une parcelle de 3416 m² de type « parcelle privée » (numéro 796) est associée à un bâtiment existant construit en 2011 dans une zone artisanale. Ce dernier, de catégorie « bâtiments commerciaux », s'étend sur trois niveaux avec une surface au sol de 433 m², doté d'une chaufferie bois et d'une installation solaire pour eau chaude. Les conditions de construction autorisées incluent une hauteur maximale de 12 mètres et jusqu'à deux étages, sans restriction particulière sur la forme ou la pente du toit. L'évaluation risque naturel indique un niveau faible de danger pour le site, principalement grâce à une absence d'aléa important. Un permis de construire datant de 2007 confirmait clairement la réalisation du projet. La superficie totale de la parcelle permet une occupation efficace avec une évaluation immobilière estimant environ 7,6 millions de francs comme prix maximal pour le terrain. Des plans locaux validés sont disponibles via le guichet officiel, et les données géographiques complémentaires confirment une situation topographiquement favorable avec un dénivelé modéré et une altitude maximaum de 730 mètres. Le projet prévu inclut 19 lots résidentiels distribués selon un ratio d'efficacité proche de 85 %, composés majoritairement de logements de type T2 et T3. L'ensemble présente une note globale de qualité moyenne à élevée pour ses différents aspects réglementaires et techniques.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle796 Pente moyenne7.8 %
EGRIDCH207757523658 Altitude maximale730.2 m
Surface registre foncier (STd)3'416 m² Dénivelé maximum (Δ)9.10 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Arzier 10 EGID 280077952 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone artisanale Destination : industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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