Chemin Pré-de-la-Cure 2a, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 2454 · Arzier-Le Muids (VD) · 335 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2454 — Chemin Pré-de-la-Cure 2a
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH114545839060 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
335 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé dans la commune d'Arzier-Le Muids au Chemin Pré-de-la-Cure 2a, avec un numéro de département postal 1273. La parcelle, désignée sous le nom de "parcelle privée" (numéro EGRID CH114545839060), s'étend sur une surface de 335 m². Un bâtiment existant de type maison individuelle, construit en 2005, est présent sur le terrain. Il dispose de trois niveaux pour une superficie totale de plancher de 76 m², équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, sans spécifications complètes sur le mode de production énergétique. La zone urbaine autorise des usages mixtes (habitation, commerce, etc.) avec une capacité constructive calculée à 0,6 IUS, limitant le nombre maximal de logements à trois. Le terrain se situe dans une zone résidentielle classique sans risque naturel majeur signalé. Les documents officiels indiquent que le règlement relatif aux aménagements locaux est toujours en vigueur, ce qui valide certaines conditions d'utilisation du sol. Bien que la parcelle ne possède pas de lots détachés actuellement, elle offre potentiellement des possibilités de développement selon les indicateurs quantitatifs fournis. Une estimation indicative confirme sa valeur marchande actuelle et potentielle. Tous les critères réglementaires semblent respectés, offrant donc un cadre propice à une exploitation immobilière optimale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2454 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH114545839060 Altitude maximale883.3 m
Surface registre foncier (STd)335 m² Dénivelé maximum (Δ)1.80 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Pré-de-la-Cure 2a EGID 190052413 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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