Chemin de la Prise 1, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 698 · Arzier-Le Muids (VD) · 1'000 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 698 — Chemin de la Prise 1
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH193677695724 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

La parcelle située au Chemin de la Prise 1 et 1.1 à Arzier-Le Muids (1273) est une propriété privée mesurant 1000 m² avec un numéro de lotissement 698. Elle comprend deux constructions : un bâtiment résidentiel datant de 1974 avec 100 m² habitables répartis sur 2 niveaux, chauffé au mazout, et un petit bâtiment non résidentiel de 10 m² construit en 1986, utilisé probablement comme atelier ou garage. La zone urbaine est classée « Zone de villas » avec une destination autorisée pour l'habitation principale, permettant jusqu'à trois unités habitables sur cette parcelle selon les règles locales. Aucun danger naturel important n'a été signalé sur le terrain, qui bénéficie d'une pente modérée et d'une altitude moyenne autour de 834 mètres. Le calcul estimatif indique un potentiel de construction intéressant, avec une surface totale de plancher théorique environnementale (SPd) de 250 m². Les prix indiquent une valeur marchande élevée (environ 2,68 millions CHF) mais aussi un coût de promotion significatif (près de 670 000 CHF). C'est un bien aux caractéristiques techniques intéressantes dans une commune dynamique du Valais, particulièrement adapté à une extension ou une requalification architecturale sous certaines conditions réglementaires.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle698 Pente moyenne8.1 %
EGRIDCH193677695724 Altitude maximale834.6 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)3.80 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Prise 1 EGID 805218 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin de la Prise 1.1 EGID 280105907 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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