Chemin de la Caroline 8, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 2499 · Arzier-Le Muids (VD) · 5'269 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2499 — Chemin de la Caroline 8
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH493677685722 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
5'269 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située dans le quartier de La Caroline à Arzier-Le Muids, avec des coordonnées précises enregistrées via Geoplanet. Le terrain est composé de plusieurs emplacements distincts au Chemin de la Caroline (numéros 2, 4 et 8), tous dans le même secteur postal 1273. Sur ce site, on trouve trois bâtiments achevés en 2014 conformément aux normes de construction écologiques : chacun possède cinq niveaux et utilise un système de chauffage centralisé grâce à un échangeur de chaleur alimenté par une source externe. Les surfaces habitables varient entre 254 et 519 m², avec des indices de consommation énergétique mesurés ou non indiqués. L'entourage bénéficie d'une zone résidentielle classée comme « Zone de village », permettant divers usages tels que logement, commerce ou agriculture, sous réserve de respecter certaines limites architecturales. Aucune dangerosité particulière n'est signalée concernant les risques naturels. Des permis de construire ont été accordés sur cette parcelle, dont deux sont déjà réalisés, témoignant d'une activité immobilière régulière dans la région. En outre, il existe un potentiel élevé de développement selon les données techniques fournies, avec environ 49 lots prévus pour différents types de logements.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2499 Pente moyenne10.1 %
EGRIDCH493677685722 Altitude maximale864.7 m
Surface registre foncier (STd)5'269 m² Dénivelé maximum (Δ)11.50 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Caroline 8 EGID 280082196 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin de la Caroline 2 EGID 280082193 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin de la Caroline 4 EGID 280082195 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : habitation, commerce, industrie, constructions publiques, agricole, bureaux, équipements, autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

La Caroline

ID : 2345104 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

La Caroline

ID : 2345105 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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