Chemin du Golet 6, 1321 Arnex-sur-Orbe

Parcelle n° 212 · Arnex-sur-Orbe (VD) · 559 m² · Zone du village B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 212 — Chemin du Golet 6
1321 Arnex-sur-Orbe · Canton de Vaud Zone du village B EGRID CH998393324514 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
559 m²
Zone d'affectation
Zone du village B
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située dans le village d'Arnex-sur-Orbe, au numéro 6 et 4 chemin du Golet (1321), on trouve deux bâtiments distincts dont les profils architecturaux diffèrent notablement. Le premier, érigé en 1900, est un bâtiment non résidentiel avec une surface totale de 60 m², de deux étages et doté ni de chauffage ni d'eau chaude. L'autre, construit dès 1816, constitue un immeuble résidentiel de six niveaux regroupant plusieurs logements, équipé d'une chaudière fonctionnant au mazout et d'une installation solaire pour l'eau chaude. La zone d'utilisation autorisée correspond à une section du village B, permettant habitations, commerce et équipements, avec une capacité constructive limitée mais bien définie. Il n'y a aucun danger naturel signalé, mais il faut noter que la conformité avec certaines réglementations spécifiques reste à vérifier. Plusieurs permis de construction ont été accordés ces dernières années, témoignant d'une activité urbaine modérée sur ce terrain qui couvre 559 mètres carrés, divisé en zones privées et communes selon la description cadastrale. Les caractéristiques topographiques montrent un terrain assez incliné avec une pente moyenne d'environ 8 %, bénéficiant d'une altitude maximale proche des 543 mètres. Un bilan de performance globale souligne surtout la robustesse de la situation légale et administrative malgré quelques points faibles liés aux projets estimés.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle212 Pente moyenne8.4 %
EGRIDCH998393324514 Altitude maximale543.0 m
Surface registre foncier (STd)559 m² Dénivelé maximum (Δ)2.80 m
Code commune (VD)5743 Direction de la pente
Code commune (CAN)256 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Golet 6 EGID 816388 · 1321 Arnex-sur-Orbe
Chemin du Golet 4 EGID 816482 · 1321 Arnex-sur-Orbe
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arnex-sur-Orbe (5743).

Zone du village B Destination : habitation, agriculture, commerce, petit artisanat, équipements Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arnex-sur-Orbe (5743).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol le village

ID : 2348468 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2348469 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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