La Mottaz 18, 1143 Apples

Parcelle n° 564 · Apples (VD) · 804 m² · Zone d'habitation individuelle et familiale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 564 — La Mottaz 18
1143 Apples · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle et familiale EGRID CH229412834531 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
804 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle et familiale
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Au numéro 18, La Mottaz à Apples, cette propriété de 804 m² présente une maison existante construite en 1973 avec une surface habitable de 126 m² sur trois niveaux, équipée d'une chauffage au gaz et d'eau chaude via chaudière. Elle se situe dans une zone résidentielle individuelle et familiale, bénéficiant d'un index COS limité à 0.125. Le terrain est classé comme parcelle privée et son emplacement est clairement identifié avec les coordonnées géographiques précises. Un plan de quartier relatif à "A la Mottaz" est disponible et en vigueur. Les données indiquent qu'il n'y a pas de danger immédiat signalé pour ce bien immobilier, mais la mention des recensements architecturaux suggère un intérêt historique local. Bien que le rapport évaluant les capacités de construction soit partiellement complété, la propriété semble répondre aux normes régionales actuelles en matière de densité. Il convient toutefois de noter les éléments liés aux surfaces utiles et disponibles selon les calculs effectués, qui indiquent des valeurs spécifiques concernant la conception possible du projet. L'analyse financière prévue inclut notamment le prix de vente estimé autour de 1,36 millions de francs suisses avec divers frais administratifs intégrés. Cette situation offre un bon potentiel d'exploitation sous réserve de respecter les exigences locales en terme de conception architecturale et de conformité environnementale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle564 Pente moyenne7.3 %
EGRIDCH229412834531 Altitude maximale616.4 m
Surface registre foncier (STd)804 m² Dénivelé maximum (Δ)5.00 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Mottaz 18 EGID 857787 · 1143 Apples
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Apples (5656).

Zone d'habitation individuelle et familiale Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Apples (5656).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "A la Mottaz"

ID : 2341177 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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