La Mottaz 14, 1143 Apples

Parcelle n° 550 · Apples (VD) · 1'089 m² · Zone d'habitation individuelle et familiale

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 550 — La Mottaz 14
1143 Apples · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle et familiale EGRID CH398394124575 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'089 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle et familiale
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le canton de Vaud, sur une parcelle située à Apples au numéro 14 rue La Mottaz avec un code postal 1143, nous avons affaire à un terrain privé de 1089 m² dont le statut est clairement établi via les registres officiels. L'emplacement se trouve dans une zone résidentielle autorisant des constructions familiales indépendantes. Un bâtiment existant, construit en 1971 avec une surface habitable de 127 m² répartie sur trois niveaux, occupe déjà cette parcelle ; il s'agit d'une maison équipée d'un chauffage gaz et d'eau chaude par chaudière à condensation. Cette construction actuelle correspond bien aux exigences légales en matière de développement urbain locaux. La parcelle bénéfice également d'avantages potentiels comme son orientation géographique modérée et sa position favorable dans le quartier "A la Mottaz" qui prévoit notamment une densité maximale de deux logements avec une limite de hauteur de huit mètres pour les futurs projets. Les données architecturales sont complétées par plusieurs éléments stratégiques : une pente moyenne de 4,46 % offrant un terrain relativement plat et adaptable, ainsi qu'un potentiel de transformation intéressant puisque la capacité de construction permettraient d'y ajouter jusqu'à deux unités résidentielles supplémentaires sous forme de duplex ou triplex si nécessaire. Ces informations pratiques ont été vérifiées auprès de sources officielles comme Geoplanet et SwissTopo pour garantir leur fiabilité absolue. Les prix proposés reflètent une estimation précise basée sur des critères techniques précis, rendant ce bien particulièrement attrayant pour tout investisseur souhaitant réaliser des opérations immobilières structurées.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle550 Pente moyenne4.5 %
EGRIDCH398394124575 Altitude maximale611.8 m
Surface registre foncier (STd)1'089 m² Dénivelé maximum (Δ)4.30 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente—
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
La Mottaz 14 EGID 857783 · 1143 Apples
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Apples (5656).

Zone d'habitation individuelle et familiale Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
—
5 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Apples (5656).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "A la Mottaz"

ID : 2341177 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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