Parcelle — Chemin de la Roselière 4.1 1165 Allaman

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	182	Pente moyenne	3.9 %
EGRID	CH414521838483	Altitude maximale	387.1 m
Surface registre foncier (STd)	4'828 m²	Dénivelé maximum (Δ)	5.70 m
Code commune (VD)	5851	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	326	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Chemin de la Roselière 10 EGID 280058789 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 2 EGID 280058790 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 6 EGID 280058791 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 4 EGID 280058792 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 8 EGID 280058793 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 4.1 EGID 280110962 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 2.5 EGID 280124796 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 2.2 EGID 280124797 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 2.4 EGID 280124799 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 2.3 EGID 280124798 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 4.2 EGID 280136873 · 1165 Allaman

Chemin de la Roselière 2.1 EGID 280124800 · 1165 Allaman

Chapitre III

Bâtiments existants

12 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

12

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 7

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 8

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 9

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 10

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 11

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 12

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1409616000000.

1 danger nul

Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1409616000000

Chapitre V

Permis de construire

6 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis

6

Réalisés

0

En cours

0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Allaman (5851).

Zone d'habitation individuelle Destination : Habitation Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

0.25

IUS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

0.13

COS (régl.)

Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

Valeur par défaut utilisée

10 m

Dist. propriétés

Valeur par défaut utilisée

3

Niveaux max

Determiné par la hauteur du bâtiment

—

Forme de toit

—

Logements

Aucune limitation

—

Hauteur à la corniche

Aucune limitation

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Allaman (5851).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension Plan des zones

ID : 2340363 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan d'extension Plan des zones

ID : 2340363 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2340364 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 17 juin 1977

ID : 2340365 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications apportées au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions, et adoptées par le conseil général dans sa seance du 16 janvier 1976

ID : 2340366 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Chemin de la Roselière 4.1 1165 Allaman

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Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Permis 2

Permis 3

Permis 4

Permis 5

Permis 6

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Plan d'extension Plan des zones

Plan d'extension Plan des zones

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 17 juin 1977

Modifications apportées au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions, et adoptées par le conseil général dans sa seance du 16 janvier 1976

Simulation financière

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