Sur Enlia 3.2, 1352 Agiez

Parcelle n° 210 · Agiez (VD) · 181'870 m² · Aire forestière

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 210 — Sur Enlia 3.2
1352 Agiez · Canton de Vaud Aire forestière EGRID CH859083834523 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
181'870 m²
Zone d'affectation
Aire forestière
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le village d'Agiel, dans le canton de Vaud, se trouve un terrain privatif situé au numéro 3.2 de la rue Sur Enlia, avec un code postal 1352. Ce terrain fait partie de la commune de Agiez, numéroté comme parcelle privée sous le numéro 210 et identifié par l'EGID CH859083834523, couvrant une surface de 181 870 m². La parcelle est actuellement occupée par un bâtiment datant de 1803, classé « Autres bâtiments non classés ailleurs » selon les données officielles, qui n'est plus utilisé pour l'habitat. Il s'agit d'un bien historique avec une structure ancienne, dont le dernier agrandissement a été approuvé en novembre 2025. Le site est protégé par des réglementations locales spécifiques aux zones forestières et à vocation agricole. Des projets d'aménagement sont envisagés, mais nécessiteront une autorisation administrative supplémentaire. L'étude topographique indique un relief modéré avec une pente moyenne de 6,36 %, ce qui peut influencer les choix architecturaux. Pour les futurs développements, la capacité maximale prévue est de 3 étages avec une surface totale de construction estimée à environ 110 733 m² par lot, conformément aux normes applicables. Les coûts d'acquisition potentiels sont évalués en fonction de divers critères techniques et financiers.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle210 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH859083834523 Altitude maximale570.8 m
Surface registre foncier (STd)181'870 m² Dénivelé maximum (Δ)48.90 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Sur Enlia 3.2 EGID 280027566 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Aire forestière Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
10 m
Distance limite
20 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2343733 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2343734 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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