Le Coin 1, 1352 Agiez

Parcelle n° 12 · Agiez (VD) · 1'160 m² · Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 12 — Le Coin 1
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire EGRID CH498382384571 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'160 m²
Zone d'affectation
Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Agiez dans le canton de Vaud, numérotée 12 avec une surface de 1160 m², se trouve dans le quartier Le Coin entre les adresses 1, 3.2 et 1.1. Elle comporte trois bâtiments existants : un immeuble résidentiel de trois logements construit en 1692 (surface totale 199 m² sur 3 niveaux, chauffage électrique centralisé et eau chaude électrique), un garage ancien également datant de 1692 (47 m²) ainsi qu'un autre bâtiment sans usage d'habitation de 1940 (45 m²). La zone est prévue pour l'habitation, le petit artisanat et des activités primaires selon la destination officielle. L'état danger indique l'absence de risque naturel significatif. Un permis de construction datant de 2006 concernant une adjonction a été validé. Des plans partiels d'affectation sont en vigueur pour cette zone, et une étude estimée prévoit un développement avec cinq lots principalement composés de t2 et t3. La localisation géographique précise et les informations légales complètes sont accessibles via les liens fournis par le cadastre vaudois. Les caractéristiques techniques spécifient que la surface disponible est optimisée pour un projet immobilier avec un rendement élevé.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle12 Pente moyenne5.1 %
EGRIDCH498382384571 Altitude maximale530.4 m
Surface registre foncier (STd)1'160 m² Dénivelé maximum (Δ)1.70 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Le Coin 1 EGID 816352 · 1352 Agiez
Le Coin 3.2 EGID 280022128 · 1352 Agiez
Le Coin 1.1 EGID 9031932 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2361253 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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