Chemin des Vignes 5, 1352 Agiez

Parcelle n° 56 · Agiez (VD) · 1'002 m² · Zone B du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 56 — Chemin des Vignes 5
1352 Agiez · Canton de Vaud Zone B du village EGRID CH508245398318 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'002 m²
Zone d'affectation
Zone B du village
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé au Chemin des Vignes 5 à Agiez dans une zone résidentielle classée Zone B du village avec destination publique. Le terrain d'une surface de 1002 m² fait partie d'une parcelle privée dont les références cadastrales sont clairement indiquées. Sur place se trouve un bâtiment existant construit en 1987, composé de deux étages avec une superficie totale de 145 m². Il s'agit d'une maison individuelle typique avec chauffage et eau chaude alimentés au gaz. Les risques naturels associés à ce bien semblent minimes selon les informations disponibles, notant que le danger global est jugé nul. Deux permis de construire ont été accordés et réalisés en janvier 2008 concernant cette propriété, confirmant ainsi son bon état de conformité réglementaire. L'étude de faisabilité proposée prévoit 5 lots en mode de lotissement avec une mixité typologique variée. La zone permette une construction jusqu'à cinq étages avec une hauteur maximale de 14 mètres et une densité admissible correspondant à 0,5 IUS. Aucun obstacle majeur ne semble apparaître concernant les dimensions ou l'emplacement, offrant des perspectives intéressantes pour un développement futur.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin des Vignes 5, 1352 Agiez : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle56 Pente moyenne4.7 %
EGRIDCH508245398318 Altitude maximale524.4 m
Surface registre foncier (STd)1'002 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5742 Direction de la pente
Code commune (CAN)255 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Vignes 5 EGID 816364 · 1352 Agiez
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Agiez (5742).

Zone B du village Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Agiez (5742).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2343733 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2343734 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Agiez

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 87
3'055 m²
Route de Bretonnières 18
1352 Agiez
Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire
Parcelle n° 26
665 m²
Rue du Château 4
1352 Agiez
Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire
Parcelle n° 66
1'302 m²
Les Vignes du Bois 1
1352 Agiez
Zone de villas
Parcelle n° 303
935 m²
La Pogette 10
1352 Agiez
Zone de villas
Parcelle n° 85
729 m²
Route de Bretonnières 14
1352 Agiez
Zone destinée à l'habitation, au petit artisanat et à des activités du secteur primaire
Parcelle n° 38
1'019 m²
Chemin des Vignes 3
1352 Agiez
Zone B du village
Voir toutes les parcelles de Agiez

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.