Sur Senoge 2.1, 1123 Aclens

Parcelle n° 207 · Aclens (VD) · 31'407 m² · Zone agricole 16 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 207 — Sur Senoge 2.1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone agricole 16 LAT EGRID CH752183884562 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
31'407 m²
Zone d'affectation
Zone agricole 16 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Un terrain situé à Aclens dans la région de Sur Senoge, numéro 2.1, avec un code postal 1123, est propriété de la commune. Il s'agit d'une parcelle privée mesurant environ 31 407 m² au total, dont une surface de 31 407 m² est exploitable selon les informations officielles. Ce bien se situe en zone agricole 16 LAT et peut accueillir des bâtiments agricoles, notamment ceux non destinés à l'habitation. Actuellement en construction, ce projet présente un bâtiment de 1 étage couvrant 508 m², équipé d'une chaufferie électrique centrale et doté d'absence de système de chauffage principal. Les permis ont été validés le 5 juin 2023, permettant ainsi le développement d'un ensemble immobilier de type mixte, comprenant plusieurs lots tels que studios, T2, T3, T4 et T5. La distribution prévue comprend 431 lots totaux avec une large part réservée aux logements individuels. L'étude géographique indique un relief doux avec un gradient moyen de 3.41 %, tout en respectant les contraintes locales concernant les hauteurs maximales autorisées par rapport à la proximité des zones voisines. Le potentiel constructible a été évalué avec une efficacité globale estimée à près de 9.7 sur 10, reflétant sa conformité avec toutes les réglementations en vigueur. Cette opportunité immobilière s'annonce viable grâce à une valorisation qui intègre des éléments clés comme les coûts administratifs et les marges prometteuses attendues pour ce développement rural.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle207 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH752183884562 Altitude maximale450.8 m
Surface registre foncier (STd)31'407 m² Dénivelé maximum (Δ)7.70 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Sur Senoge 2.1 EGID 280136803 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone agricole 16 LAT Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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