Ruelle de Grand Champ 1, 1123 Aclens

Parcelle n° 750 · Aclens (VD) · 681 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 750 — Ruelle de Grand Champ 1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH698393074594 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
681 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

La parcelle se situe au 1 Ruelle de Grand Champ, Aclens, avec le code postal 1123. Elle est composée de deux bâtiments distincts : un ancien bâtiment datant de 1679 de 306 m² habitables, classé maisons à un logement avec chauffage au bois, et une extension construite en 1900 de 81 m² également avec trois niveaux, équipé d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude. La surface totale de la parcelle s'élève à 681 m² avec un numéro de lotissement 750. Deux permis de construire ont été accordés pour des rénovations totales en 2010 et réalisés depuis. La zone est désignée comme Zone centrale 15 LAT, offrant un potentiel constructif limité à trois étages. Des informations historiques indiquent que l'emplacement fait partie d'un recensement architectural, avec notamment un établissement noté 6 dans le rapport cartographique. Les documents techniques disponibles incluent le plan communal, le plan de la localité et le règlement général d'aménagement. Le prix actuel de vente est estimé à environ 5,4 millions de francs suisses, comprenant divers frais administratifs et marges promotionnelles. Cette propriété présente un fort potentiel résidentiel avec cinq lots prévus, dont quatre sont déjà spécifiés dans le projet.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle750 Pente moyenne3.8 %
EGRIDCH698393074594 Altitude maximale458.1 m
Surface registre foncier (STd)681 m² Dénivelé maximum (Δ)1.90 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle de Grand Champ 1 EGID 280015241 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 LAT Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2369477 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2369478 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2369479 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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