Ruelle du Casino 1.1, 1123 Aclens

Parcelle n° 84 · Aclens (VD) · 372 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 84 — Ruelle du Casino 1.1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH968983450787 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
372 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Aclens, dans le secteur postale 1123, porte le numéro 84 au cadastre et couvre une surface de 372 m². Elle comprend deux bâtiments distincts : une maison individuelle datant de 1900, d'une superficie de 101 m² (catégorie "Maison à un logement"), équipée d'un chauffage au mazout et actuellement habitable, ainsi qu'une annexe de 9 m² classée "bâtiment sans usage d'habitation", sans système de chauffage. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle désignée "Zone centrale 15 LAT" permettant principalement des constructions d'habitations, avec des limitations constructives précises (hauteur maximale de 12 m, largeur de 12 m, nombre d'étages limité à 2). Un potentiel projet pourrait voir une surface construite totale de près de 54 m², avec un IUS calculé à 0.15. Notez que ce bien fait partie intégrante du recensement architectural vaudois, marqué par une note cartographique de 4 et 6 respectivement pour ses structures. La valeur estimée en projet s'établit autour de 410 000 CHF, incluant toutes les charges annexes, tandis que le prix de vente actuel est de 594 000 CHF. Ce terrain présente également un relief modéré (pente moyenne de 2%) et est classé comme terrain privatif. Les plans cadastraux officiels sont consultables sur le site RDPPF.VD.CH via l'EGRID fourni. Aclens reste une localité soumise aux règles de développement cantonal avec des possibilités de densification modérées selon le zonage applicable.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle84 Pente moyenne2.1 %
EGRIDCH968983450787 Altitude maximale464.2 m
Surface registre foncier (STd)372 m² Dénivelé maximum (Δ)0.40 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Ruelle du Casino 1.1 EGID 280123826 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
8 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2369477 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2369478 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2369479 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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