Rue du Village 18, 1123 Aclens

Parcelle n° 751 · Aclens (VD) · 2'213 m² · Zone centrale 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 751 — Rue du Village 18
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT EGRID CH798393294591 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'213 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Aclens, dans le canton de Vaud, cette propriété située au 18 rue du Village (1123) se compose d'un terrain de 2213 m² avec une zone constructible classée « Zone centrale 15 LAT », réservée à l'habitation. Le lot est composé de trois bâtiments existants construits en 2013 (période 2011-2015), tous identiques : des immeubles de quatre étages avec une surface habitable totale de 313 m² chacun, conçus pour accueillir entre trois et plus d'appartements. Chaque bâtiment dispose d'une chaufferie fonctionnant au gaz, avec chauffage central et eau chaude solaire. La zone permet une construction jusqu'à huit mètres de hauteur sous toiture, avec un plafond maximal de douze mètres, limites respectées par les constructions existantes qui atteignent exactement ces valeurs. Les permis de construire datant de mars 2011 ont été accordés et réalisés, confirmant la légalité des travaux. Deux plans communaux et un règlement sur l'aménagement du territoire sont disponibles pour préciser les contraintes locales. L'évaluation financière suggère une valeur de vente globale proche de 24 millions de francs, incluant des frais administratifs et une marge promotionnelle importante. La distribution prévue des lots indique 26 appartements au total, dont cinq studios, sept t2, neuf t3, quatre t4 et un t5, reflétant une utilisation optimale du terrain selon la réglementation locale. Les données altimétriques montrent un relief modéré, sans obstacles significatifs à la construction.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle751 Pente moyenne4.1 %
EGRIDCH798393294591 Altitude maximale454.1 m
Surface registre foncier (STd)2'213 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 18 EGID 280079179 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone centrale 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
1 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
4
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
8 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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