Route de Bussigny 3.1, 1123 Aclens

Parcelle n° 702 · Aclens (VD) · 19'761 m² · Zone horticole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 702 — Route de Bussigny 3.1
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone horticole EGRID CH798388324530 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
19'761 m²
Zone d'affectation
Zone horticole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Aclens, sur Route de Bussigny, ce bien situé dans une zone horticole présente des opportunités intéressantes avec ses trois bâtiments principaux : une maison individuelle de 314 m² construite en 2004 avec chauffage au PAC, un bâtiment d'exploitation agricole de 107 m² érigé en 2002 et un autre bâtiment agricole de 178 m² datant de 2001. Le terrain, d'une surface de 19 761 m², est prévu pour 271 lots résidentiels dont 55 studios, 70 t2, 87 t3, 46 t4 et 13 t5. Il possède une valeur foncière estimée de près de 101 millions de francs suisses et a bénéficié de plusieurs autorisations de construction validées. Les constructions sont réparties sur différents niveaux selon les règles locales, avec des contraintes architecturales précises concernant la hauteur maximale de 8 mètres et la pente du toit. L'emplacement profite d'un accès direct aux zones agricoles tout en restant proche des infrastructures communautaires, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle702 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH798388324530 Altitude maximale461.5 m
Surface registre foncier (STd)19'761 m² Dénivelé maximum (Δ)6.20 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bussigny 3.1 EGID 280012158 · 1123 Aclens
Route de Bussigny 3 EGID 101090594 · 1123 Aclens
Route de Bussigny 1.2 EGID 280101454 · 1123 Aclens
Route de Bussigny 1 EGID 280128437 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone horticole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
4 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Aclens (5621).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Secheron"

ID : 2367472 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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