Chemin Entre les Clos 2, 1123 Aclens

Parcelle n° 760 · Aclens (VD) · 1'266 m² · Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 760 — Chemin Entre les Clos 2
1123 Aclens · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT EGRID CH314513839680 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'266 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est une parcelle située à Aclens, dans le canton de Vaud, précisément au Chemin Entre les Clos n°2 (code postal 1123). La surface totale du terrain est de 1 266 m², désignée comme « parcelle privée » avec le numéro 760 dans le registre foncier. Sur ce terrain se trouve un immeuble existant construit en 2017, classé « Maison à un logement », d'une superficie habitable de 127 m² répartie sur 3 niveaux. L'installation comprend une chaufferie au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La zone d'aménagement autorise spécifiquement l'habitation dans une zone de très faible densité (15 LAT), avec un indice de surface utile au sol (IUS) de 0.25 et des hauteur maximales définies. Deux permis de construire ont été délivrés et réalisés : un en mars 2016 pour la construction initiale, un autre en septembre 2020. En termes de développement potentiel, selon les calculs disponibles, il serait possible d'envisager jusqu'à deux logements (un studio et un T3, ou équivalent), avec une surface utile maximale estimée à environ 310 m². Le terrain bénéficie également d'avantages comme un bonus énergétique de 0.15, sans obstacle spécifique lié aux dangers ou réglementations supplémentaires. Les documents officiels sont accessibles via le site RDPPF, incluant notamment le plan communal et le règlement d'urbanisme. Cette propriété offre clairement un potentiel résidentiel conforme aux normes locales actuelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle760 Pente moyenne2.1 %
EGRIDCH314513839680 Altitude maximale471.9 m
Surface registre foncier (STd)1'266 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5621 Direction de la pente
Code commune (CAN)154 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Entre les Clos 2 EGID 280099196 · 1123 Aclens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Aclens (5621).

Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Aclens (5621).

📖 Plan · En vigueur

Plan de la commune

ID : 2352504 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de la localité

ID : 2352505 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'aménagement du territoire et les constructions

ID : 2352506 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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