Chemin du Rionzi 1, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Parcelle n° 3487 · Le Mont-sur-Lausanne (VD) · 1'327 m² · Zone de verdure et d'habitat groupé

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3487 — Chemin du Rionzi 1
1052 Le Mont-sur-Lausanne · Canton de Vaud Zone de verdure et d'habitat groupé EGRID CH114563839092 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'327 m²
Zone d'affectation
Zone de verdure et d'habitat groupé
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3487 Pente moyenne6.3 %
EGRIDCH114563839092 Altitude maximale648.3 m
Surface registre foncier (STd)1'327 m² Dénivelé maximum (Δ)3.90 m
Code commune (VD)5587 Direction de la pente—
Code commune (CAN)133 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Rionzi 1 EGID 280053316 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Le Mont-sur-Lausanne (5587).

Zone de verdure et d'habitat groupé Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

7 documents disponibles — commune de Le Mont-sur-Lausanne (5587).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier pré marin

ID : 2368234 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier pré marin

ID : 2368235 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier pré marin Règlement

ID : 2368236 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur les constructions et l'amenagement du territoire

ID : 2368237 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification des articles 16 et 73 du Règlement communal sur les constructions et l'aménagement du territoire, du 6 août 1993.

ID : 2368238 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur les constructions et l'amenagement du territoire

ID : 2368239 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'attribution des degres de sensibilite au bruit

ID : 2368240 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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