Chemin de Longeraie 7b.1, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Parcelle n° 1126 · Le Mont-sur-Lausanne (VD) · 35'318 m² · Secteur B et C, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1126 — Chemin de Longeraie 7b.1
1052 Le Mont-sur-Lausanne · Canton de Vaud Secteur B et C, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur A EGRID CH598376764574 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
35'318 m²
Zone d'affectation
Secteur B et C, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une analyse détaillée du terrain situé à Le Mont-sur-Lausanne, dans le canton de Vaud. Ce bien est composé de huit emprises distinctes situées sur Chemin de Longeraie, avec les numéros 5, 7b.1, 7c, 9, 11, 13, 15 et 19, tous dans le même quartier postal 1052. Les parcelles s'étendent sur une surface totale de 35 318 m², avec une partie privée représentant environ 20 695 m² et une zone commune d'environ 3 652 m². Les bâtiments existants sont variés : on y trouve des résidences collectives modernes construites entre 2011 et 2017 avec des équipements comme le chauffage au gaz et l'énergie solaire thermique, ainsi qu'une ancienne structure historique datant de 1910. La zone est actuellement désignée pour des constructions publiques ou liées à l'activité publique selon le plan local. Les permis de construction récents confirment une activité immobilière dynamique, notamment avec deux projets réalisés en 2017. Il convient toutefois de noter que certaines informations concernant les dangers naturels restent incomplètes. L'emplacement offre un bon potentiel de développement, avec une altitude maximale de 700,8 mètres et une pente moyenne de 11 %, ce qui pourrait influencer les projets architecturaux. Le prix estimatif total atteint près de 26 millions de francs, reflétant clairement sa valeur marchande sur cette zone prisée.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin de Longeraie 7b.1, 1052 Le Mont-sur-Lausanne : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1126 Pente moyenne11.2 %
EGRIDCH598376764574 Altitude maximale700.8 m
Surface registre foncier (STd)35'318 m² Dénivelé maximum (Δ)20.60 m
Code commune (VD)5587 Direction de la pente—
Code commune (CAN)133 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Longeraie 7b.1 EGID 280104836 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 15 EGID 280057362 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 13 EGID 280057363 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 11 EGID 280057364 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 19 EGID 280101898 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 7c EGID 280079878 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 9 EGID 280077644 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chemin de Longeraie 5 EGID 782679 · 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Chapitre III

Bâtiments existants

8 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
8
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 7
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 8
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

9 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
9
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Permis 7

···········

Permis 8

···········

Permis 9

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Le Mont-sur-Lausanne (5587).

Secteur B et C, zone destinée aux constructions d'utilité publique ou activités en rapport avec le secteur A Destination : 'constructions publiques' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Le Mont-sur-Lausanne (5587).

📖 Plan · En vigueur

PQ "La Paix Du Soir"

ID : 2361118 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

PQ "La Paix Du Soir" - Règlement complet et modifié

ID : 2361119 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Le Mont-sur-Lausanne

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 2986
1'420 m²
Chemin du Bois de l'Hôpital 10a
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Zone de villas
Parcelle n° 1084
801 m²
Chemin des Falaises 9.1
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Zone de villas
Parcelle n° 2835
3'503 m²
Chemin du Châtaignier 1.1
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Zone "habitations - hameaux"
Parcelle n° 2982
1'425 m²
Chemin du Bois de l'Hôpital 18.1
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Zone de villas
Parcelle n° 1420
1'643 m²
Chemin du Saux 2
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Zone de villas
Parcelle n° 96
4'763 m²
Route de la Clochatte 7
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Zone destinée à l'habitation
Voir toutes les parcelles de Le Mont-sur-Lausanne

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.