Route du Chalet-à-Gobet 2.1, 1055 Froideville

Parcelle n° 108 · Froideville (VD) · 3'701 m² · Zone du village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 108 — Route du Chalet-à-Gobet 2.1
1055 Froideville · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH174573818314 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'701 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.20
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située au cœur de Froideville, Route du Chalet-à-Gobet (1055), vous trouverez une opportunité intéressante avec deux bâtiments résidentiels existants de type « immeuble à trois logements et plus », tous deux construits en 2006 dans la même période que leurs voisins. Chacun offre environ 277 à 278 m² de surface habitable, sur quatre niveaux, avec chauffage au gaz et prévus pour être occupés. À côté, deux petites structures commerciales ou techniques complètent le bien. La parcelle couvre près de 3 701 m², détenue comme propriété privée, sous une zone urbaine « Zone du village » qui permet une construction adaptée à ce type de projet. Les permis historiques (2004, 2007, 2010) confirment la viabilité du site et il est possible de réaliser jusqu’à 28 lots, principalement des studios et T2-T3 (6 studios, 7 T2, 9 T3, etc.), avec une efficacité globale proche de 90 %. En termes de potentiel immobilier, l'estimation indique un chiffre global important (près de 24 millions de francs) mais avec une valorisation terrain spécifique d'environ 10,7 M CHF. L'altitude varie légèrement sur le terrain (différence maximale de 10 m), ce qui reste favorables pour une implantation stable. Vous disposez aussi de nombreux documents officiels clés concernant le plan local et la réglementation locale disponibles via les liens de consultation publics. Cette situation présente donc un terrain déjà équipé pour une extension ciblée tout en respectant les contraintes locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle108 Pente moyenne10.0 %
EGRIDCH174573818314 Altitude maximale832.3 m
Surface registre foncier (STd)3'701 m² Dénivelé maximum (Δ)10.40 m
Code commune (VD)5523 Direction de la pente—
Code commune (CAN)90 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route du Chalet-à-Gobet 2.1 EGID 280110268 · 1055 Froideville
Route du Chalet-à-Gobet 4.1 EGID 280072588 · 1055 Froideville
Route du Chalet-à-Gobet 4 EGID 190085553 · 1055 Froideville
Route du Chalet-à-Gobet 2 EGID 190085557 · 1055 Froideville
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
3
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Froideville (5523).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Oui
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.20
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Froideville (5523).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal de protection des arbres

ID : 2360048 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2360049 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360050 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation pande constatation de la nature forestiere

ID : 2360051 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2360052 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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