Rue du Jura 40, 1373 Chavornay

Parcelle n° 228 · Chavornay (VD) · 378 m² · Zone d'habitations collectives et/ou semi-collectives et à ses usages complémentaires de service

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 228 — Rue du Jura 40
1373 Chavornay · Canton de Vaud Zone d'habitations collectives et/ou semi-collectives et à ses usages complémentaires de service EGRID CH698383184554 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
378 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitations collectives et/ou semi-collectives et à ses usages complémentaires de service
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situationnez ce bien à Chavornay, dans la Rue du Jura 40 (code postal 1373), sur une parcelle privée de 378 mètres carrés selon les registres fonciers. La construction existante date de 1989, elle comporte trois étages avec une surface habitable totale de 331 m². Il s’agit d’un immeuble résidentiel classé en catégories supérieures, équipé de chauffage central au gaz via chaudière individuelle et fournissant également de l’eau chaude sanitaire par le même système. Le lotissement bénéfice d’une zone d’aménagement permis pour des habitations collectives ou semi-collectives ainsi que leurs services complémentaires, offrant potentiellement une vocation mixte. Les données géométriques indiquent une pente moyenne de 3,4 % et une altitude maximale de 442,8 mètres, favorables à la stabilité du terrain. Malgré quelques informations incomplètes concernant les risques naturels, le dossier présente une évaluation globale satisfaisante sur les aspects construction, danger et développement. Un projet de plan de quartier "Lougilloux-Mollenchire" est applicable, validé par le document PDF référencé dans les actes officiels. L’immeuble correspond aux spécifications du code local, avec une limitation théorique de trois niveaux conformes à sa structure actuelle. Aucun écart significatif n’a été relevé entre les capacités constructibles estimées et les caractéristiques physiques du terrain. La surface utile calculée (233,99 m²) confirme une excellente exploitation du site. Sans restriction particulière dûe aux réglementations, cette propriété représente une opportunité intéressante pour des projets immobiliers respectant les normes locales tout en valorisant son emplacement stratégique. Les documents administratifs sont disponibles via les liens fournis dans le dossier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle228 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH698383184554 Altitude maximale442.8 m
Surface registre foncier (STd)378 m² Dénivelé maximum (Δ)0.90 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente—
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Jura 40 EGID 817559 · 1373 Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavornay (5749).

Zone d'habitations collectives et/ou semi-collectives et à ses usages complémentaires de service Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Nouveau Plan de quartier "Lougilloux-Mollenchire"

ID : 2341547 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Nouveau Plan de quartier "Lougilloux-Mollenchire" Règlement d'application

ID : 2341548 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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