Route de Suchy 8a.2, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3336 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 573 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3336 — Route de Suchy 8a.2
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH144583961395 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
573 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située sur Route de Suchy à Corcelles-sur-Chavornay est composée de trois lots distincts : 8a.1, 8a.2 et 8a, tous dans le même code postal 1374. Elle comprend notamment une maison individuelle de 100 m² sur trois niveaux construite en 2015 avec chauffage au pompe à chaleur et eau chaude solaire, ainsi que deux garages annexes de 18 m² et 8 m² réalisés dans la même période. La surface totale cadastrale s'élève à 573 mètres carrés pour cette parcelle privée numérotée 3336. L'assiette est réservée aux zones d'extension urbaine et Village, avec un indicateur de capacité constructible IUS limité à 0.35, permettant potentiellement un projet de 3 étages max. Le permis de construire datant de 2014 a été accordé pour ces installations existantes. La zone présente un fort potentiel de construction avec un rapport IUS actuel de 0.34, mais nécessite néanmoins une analyse plus poussée de la réglementation spécifique. Les données techniques indiquent un terrain relativement plat avec une pente moyenne de 4.8%, ce qui faciliterait un futur développement immobilier, toutefois les informations précises relatives à l'environnement local et aux contraintes spécifiques restent à clarifier auprès des autorités communales. Les prix potentiels calculés suggèrent une opportunité intéressante si on tient compte des frais administratifs et marges promotionnelles impliquées.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3336 Pente moyenne4.8 %
EGRIDCH144583961395 Altitude maximale563.0 m
Surface registre foncier (STd)573 m² Dénivelé maximum (Δ)2.60 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Suchy 8a.2 EGID 280112181 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Suchy 8a EGID 280095742 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Suchy 8a.1 EGID 280108579 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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