La Ruelle 3, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2437 · Bussy-Chardonney (VD) · 1'381 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2437 — La Ruelle 3
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH687183459636 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'381 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette propriété située à Bussy-Chardonney dans le canton de Vaud, au numéro 3 de la rue La Ruelle (1136), se compose d'un terrain de 1'381 m² avec une parcelle privée identifiée par le numéro 2437. Un bâtiment existant datant de 2014 (construit entre 2011 et 2015) occupe cette zone, classé comme maison à deux logements avec 4 niveaux et une surface habitable de 109 m². L'équipement comprend une pompe à chaleur pour le chauffage, une installation solaire thermique pour l'eau chaude, et aucune mention de SRE ni de PCI shelter. Elle est en zone village réservée à l'habitation avec des capacités constructives limitées à 2 logements et une hauteur maximale de 7.5 mètres. Plusieurs permis ont été obtenus : construction neuve réalisée en 2013, adjonction autorisée en janvier 2024, démoli partiellement en novembre 2012, ainsi qu'une autre demande validée en février 2018. Les plans officiels sont conformes aux réglementations locales concernant l'aménagement du territoire et les constructions. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 8.39%. En termes de prix, la valeur globale s'établit autour de 2'531'826 francs suisses incluant tous les frais annexes et marges. La distribution prévoit un lot unique avec un logement T3 sans studio ou appartement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un score de qualité élevé, sauf pour la partie estimation de construction qui reste faible compte tenu des paramètres actuels.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2437 Pente moyenne8.4 %
EGRIDCH687183459636 Altitude maximale516.4 m
Surface registre foncier (STd)1'381 m² Dénivelé maximum (Δ)7.90 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Ruelle 3 EGID 280092087 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

4 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
4
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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