La Ruelle 1.1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2130 · Bussy-Chardonney (VD) · 342 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2130 — La Ruelle 1.1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH338395459515 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
342 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Bussy-Chardonney dans le canton de Vaud, précisément au numéro 1.1 de La Ruelle (1136). Il s'agit d'une parcelle privée de 342 m² avec une surface utile indiquée à 2130. Le terrain est affecté en zone village selon le plan d'affectation du sol en vigueur, ce qui permet une destination résidentielle avec un taux d'occupation des sols maximal de 0,6 IUS. Les plans techniques actuels prévoient un bâtiment unique de type "sans usage d'habitation" composé d'une surface totale de 98,5 m² pour un étage, dont les spécifications techniques sont compatibles avec la réglementation locale concernant la hauteur maximale de 7,5 mètres et le rapport de densité prévu. La superficie construite actuelle du site s'établit à 4 m² seulement pour ce bâtiment existant. Une version projet de construction est estimée à 142,5 m² avec un potentiel locatif théorique nul pour le moment vu qu'aucun lotissement n'est envisagé. L'étude comparative met également en avant un coût de promotion de près de 271 000 francs ainsi que divers frais administratifs liés au processus immobilière tout cela incluant les prix vendus attendus pour cette future réalisation. Aucun danger architectural ou restriction particulière n'apparaît dans ces données mais il reste à vérifier auprès des autorités compétentes car certaines informations comme l'année de construction manquent ici. Cette transaction devra bénéficier d'une analyse supplémentaire pour déterminer son aspect économique final compte tenu notamment des conditions climatiques locales puisque la pente moyenne est de 3,87%. Il faudra ensuite valider le cadre juridique via les documents officiels disponibles sur le portail guichet.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2130 Pente moyenne3.9 %
EGRIDCH338395459515 Altitude maximale513.4 m
Surface registre foncier (STd)342 m² Dénivelé maximum (Δ)1.10 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Ruelle 1.1 EGID 280112083 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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